Mariastraat 44 2181 CV Hillegom

ALGEMEEN/LOCATIE:
Moderne en heerlijk lichte kantoor- showroomruimte nabij het centrum van Hillegom.
De ruimte van totaal 166 m² is verdeeld over de begane grond (85 m²) en eerste verdieping (81 m²) en maakt onderdeel uit van een bedrijfs-/kantoorpand met meerdere gebruikers.

Deelverhuur per verdieping is mogelijk en per verdieping zijn er 2 parkeerplaatsen beschikbaar op het voor het pand gelegen parkeerterrein.

INDELING:
Begane grond:
(Gezamenlijke) entreepartij, toegang tot de kantoor- showroomruimte die ingedeeld is in twee vertrekken, waarvan één voorzien wordt van een nieuw eigen keukenblok met koelkast en vaatwasser. Doorgang naar een nieuw te realiseren gezamenlijke toiletgroep.

Eerste verdieping:
(Gezamenlijke) entree partij op de begane grond, kantoorruimte ingedeeld in twee vertrekken en vanuit het grootste vertrek toegang naar een gezamenlijke keuken en toiletgroep.

Indien gewenst kunnen er afspraken gemaakt worden over incidenteel gebruik van de
spreekkamer op de begane grond.

OPPERVLAKTE:
Ca. 85 m² kantoor-/showroomruimte begane grond;
Ca. 81 m² kantoor-/showroomruimte 1e verdieping;
Totaal ca. 166 m² kantoor-/showroomruimte.

Beide inclusief een aandeel in de gezamenlijke entreepartij op de begane grond

VOORZIENINGEN/OPLEVERINGSNIVEAU:
Begane grond:
- (Gezamenlijke) entreepartij;
- Alarminstallatie;
- PVC vloer;
- Glad afgewerkte wanden;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Airconditioning;
- Verwarming middels radiatoren;
- Kabelgoten;
- Gezamenlijk gebruik van de nieuw te realiseren toiletgroep;
- Nieuw te realiseren keukenblokje met koelkast en vaatwasser

1e Verdieping:
- (Gezamenlijke) entreepartij;
- Alarminstallatie;
- PVC vloer;
- Wanden afgewerkt met behang;
- Systeemplafonds met LED verlichtingsarmaturen;
- Airconditioning;
- Verwarming middels radiatoren;
- Lichtkoepels;
- Gezamenlijk gebruik van de toiletgroep op de eerste etage;
- Gezamenlijk gebruik van de keuken op de eerste etage die uitgerust is met een vaatwasser, koelkast en magnetron.

Bij verhuur in één geheel heeft huurder de beschikking over een eigen entreepartij.

BESTEMMING:
Conform het vigerend bestemmingsplan "Centrum" heeft het pand de bestemming "Bedrijf" mét de functie-aanduiding 'bedrijven tot en met categorie 2 én specifieke vorm van aannemingsbedrijf'.

PARKEREN:
Totaal zijn er 4 parkeerplaatsen beschikbaar (2 per verdieping).

HUURPRIJS:
De huurprijs bedraagt € 105,= per m² per jaar exclusief BTW en exclusief servicekosten.

De servicekosten bedragen € 115,- exclusief BTW per etage per maand en bestaan uit de navolgende leveringen en diensten:
- Glasbewassing buitenzijde 6 x per jaar;
- Verbruik van water;
- Kosten alarminstallatie;
- Onderhoudskosten brandblussers;
- Onderhoud tuin;
- Onderhoud C.V. ketel;
- Schoonmaak van de algemene ruimten.

Het voorschotbedrag voor verbruik van water en gas bedraagt € 150,- exclusief BTW per etage per maand. De ruimten worden voorzien van een tussenmeter om het verbruik van elektra te meten. Het verbruik van gas wordt verrekend naar rato van het aantal vierkante meters. Er vindt jaarlijkse verrekening plaats op basis van de werkelijke kosten.

OPLEVERING:
Oplevering van de ruimte(n) kan in onderling overleg en vanaf 1 september a.s. plaatsvinden.

HUURTERMIJN:
Uitgangspunt is een termijn van 5 jaar + 5 optie jaren, afwijkende termijnen zijn bespreekbaar.

HUUROVEREENKOMST:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

COURTAGE:
Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.