Vrijthof 1 5081 CA Hilvarenbeek

REPRESENTATIEVE, VOLLEDIG GERENOVEERDE KANTOORRUIMTE
Hilvarenbeek | ca. 150 m² VVO | Direct beschikbaar

Nieuw, energiezuinig kantoor op toplocatie: Vrijthof Hilvarenbeek.
Op een fantastische zichtlocatie bevindt zich deze recent vernieuwde en energiezuinige kantoorruimte. De ruimte kenmerkt zich door vele mogelijkheden qua indeling, veel daglichttoetreding en een representatieve uitstraling.

Voorzien van een nieuwe kitchenette, nette sanitaire ruimte en een praktische kelderruimte voor techniek en opslag, biedt dit kantoor alles wat u nodig heeft voor comfortabel en professioneel ondernemen.

Samengevat
? Volledig gerenoveerd
? Technisch vernieuwd
? Vloerverwarming en airconditioning
? Representatieve uitstraling
? Flexibele indeling
? Goede bereikbaarheid
? Duurzame huurrelatie gewenst

Het kantoor is voorzien van vloerverwarming in combinatie met airconditioning, waarmee de ruimte zowel efficiënt kan worden verwarmd als gekoeld.

Dit zorgt het hele jaar door voor een aangenaam en stabiel binnenklimaat.

Dankzij de goede isolatie is het pand bovendien energiezuinig en comfortabel in gebruik, met lage energielasten en optimale temperatuurbeheersing.

MODERN ONDERNEMEN IN HET KARAKTERISTIEKE HILVARENBEEK
In het sfeervolle en ondernemende Hilvarenbeek bieden wij deze hoogwaardig gerenoveerde kantoorruimte van circa 150 m² VVO te huur aan. De ruimte is recent volledig vernieuwd en combineert comfort, duurzaamheid en een representatieve uitstraling met een uitstekende bereikbaarheid. Een instapklare werkplek waar u zich direct kunt vestigen.

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
Hilvarenbeek staat bekend om zijn bourgondische karakter, sterke lokale economie en prettige leefomgeving. Het dorp beschikt over een actief ondernemersklimaat met een mix van lokale bedrijven en regionale spelers.

De bereikbaarheid is uitstekend:
• Directe aansluiting op de N269 en N395
• Op korte afstand van de A58 (Eindhoven – Breda)
• Tilburg bereikbaar binnen circa 15 minuten
• Goede verbinding richting België (Turnhout)
• Ruime parkeermogelijkheden in de directe omgeving

De combinatie van rust, bereikbaarheid en representativiteit maakt deze locatie bijzonder geschikt voor zakelijke dienstverlening, praktijkruimte of andere kantoorfuncties.

HET OBJECT
De kantoorruimte is totaal gerenoveerd en technisch volledig vernieuwd. Alles is modern, fris en toekomstbestendig uitgevoerd.
Technische voorzieningen:
• Vloerverwarming
• Airconditioning
• Nieuwe meterkast
• Vernieuwde elektrische installatie
• Moderne installaties
• Hoogwaardige wand- en vloerafwerking

De ruimte biedt een comfortabele, energiezuinige en representatieve werkomgeving en voldoet aan de hedendaagse eisen op het gebied van functionaliteit en techniek.

OPPERVLAKTE
Verhuurbaar vloeroppervlak (VVO): ca. 150 m²
Kleinere oppervlakten zijn bespreekbaar.

HUURGEGEVENS / HUURPRIJS
Huurprijs € 240,- per m² per jaar exclusief BTW, bij afname van de volledigde 150 m² VVO.
Dit betreft €36.000,- per jaar excl. BTW / €3.000,- per maand excl. BTW.
De huurprijs is exclusief kosten voor verbruik nuts.
Indien een kleinere oppervlakte wordt afgenomen, zullen partijen in overleg treden over de huurprijs.
Over de te huren ruimte wordt omzetbelasting in rekening gebracht.

HUURBETALING
De betaling van de huurprijs dient plaats te vinden per maand, vooraf te voldoen.

HUURPERIODE
In overleg.
Het heeft de voorkeur van verhuurder om duurzame relaties met haar huurders aan te gaan. Het verdient daarom de voorkeur om huurovereenkomsten te sluiten voor perioden van ten minste 5 (vijf) jaren, met verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaren.

OPLEVERDATUM
Aanvaarding in overleg.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering op basis van de consumentenprijsindex reeks
‘alle huishoudens’, samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Ter zake van een huurovereenkomst is een waarborgsom verschuldigd ten bedrage van drie maanden huur, vermeerderd met de verschuldigde omzetbelasting.

VOORBEHOUDEN
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud van gunning en goedkeuring door de huidige pandeigenaar.