Loosdrechtse Bos 11 1213 RH Hilversum

€ 225 /mnd

Omschrijving

LANDGOED ZONNESTRAAL
De Koepel is gelegen op het lommerrijke landgoed Zonnestraal in Hilversum-Zuid. Dit primair voor de zorg ingerichte landgoed ‘Landgoed Zonnestraal’, wordt gekenmerkt door het voormalige sanatorium Zonnestraal. Het sanatorium is in 1925 ontworpen door Jan Duiker, in samenwerking met Bernard Bijvoet en Jan Gerko Wiebenga en wordt tegenwoordig internationaal beschouwd als één van de topstukken van de architectuur van de 20e eeuw, in de bouwstroming van het ‘Nieuwe Bouwen’. Het complex stond op de kandidatenlijst voor de werelderfgoedlijst van UNESCO.

DE KOEPEL
De Koepel, het voormalige dienstbodehuisdienstbodenhuis, dateert uit 1931. Het gebouw voorziet in bedrijfsunits (destijds kamers ten behoeve van de dienstmeisjes) met gemeenschappelijke toilet en pantry gebruik. Het fraaie rond vorm gegeven gebouwtje, staat in het groen en heeft een magnifiek uitzicht op de Pampahoeve en het achterliggende bos. In het nabij gelegen Dresselhuspaviljoen is een gemeenschappelijke horecavoorziening opgenomen en aldaar kunnen ook diverse vergaderruimten worden gehuurd. Het gebouw in onlangs hoogwaardig gerestaureerd en voldoet thans aan de hedendaagse maatstaven voor het gebruik als moderne kantoorruimte.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het landgoed per auto is goed wegens de nabij gelegen ringweg van Hilversum (N 201) richting de Rijksweg A-27 (Almere – Utrecht) en de Rijksweg A-2 (Amsterdam –Utrecht).

Op het landgoed is tevens een bushalte gesitueerd (buslijn 104), waardoor het landgoed tevens per openbaar vervoer goed bereikbaar is.

BESCHIKBAARHEID
In het als Rijksmonument aangewezen gebouw De Koepel zijn thans bedrijfsunits beschikbaar met een verhuurbaar vloeroppervlak (NEN 2580) vanaf totaal ca. 10 – 30 m², inclusief het aandeel in de algemene ruimte. Daarbij behoort, voor de grotere units, een gereserveerde parkeerplaats tot het gehuurde.

OPLEVERINGSNIVEAU
Voorzieningen:
De kantoorruimte wordt in de huidige staat aan de huurder opgeleverd en is thans onder andere voorzien van:
- vloerbedekking
- akoestisch plafond met plafondverlichting
- aansluitingen voorzien van elektra
- WIFI-gebruik
- verwarming middels vloerverwarming
- raamdecoratie/vitrage
- gemeenschappelijke pantry en toilet
- brandmeldinstallatie, poederblussers en alarminstallatie in de algemene ruimten

PARKEERGELEGENHEID
Enkele huurders zijn gerechtigd tot het gebruik van een (1) gereserveerde parkeerplaats op
het nabij gelegen parkeerterrein. Zo gewenst bestaat de mogelijkheid aanvullend
gereserveerde parkeerplaatsen te huren.

AANVANGSHUURPRIJS
De aanvangshuurprijs bedraagt vanaf € 225,-- per maand. Voor de grotere units is de huurprijs voor een parkeerplaats daarbij inbegrepen. Zo gewenst zijn meer gereserveerde parkeerplaatsen te huren, de huurprijs bedraagt alsdan
€25,-- per plaats per maand. De huur, waarbij eveneens inbegrepen de vergoeding voor de tot het landgoed behorende infrastructurele voorzieningen, dient bij vooruitbetaling te worden voldaan. De genoemde huurprijs is exclusief BTW en prijspeil heden.

SERVICEKOSTEN
Servicekosten bedragen vanaf € 25,-- per maand (exclusief BTW) voor een bedrijfsunit (het
gehuurde). Servicekosten worden niet jaarlijks verrekend doch tezamen met de huurprijs
geïndexeerd. Servicekosten behelzen o.a.:
- gas, elektra en water verbruik en vastrecht
- onderhoud en keuringen installaties, w.o. centrale verwarming, (nood)verlichting in algemene ruimten, inbraakalarminstallatie, brandmeldinstallatie en poederblussers, apparatuur in de pantry, etc.
- gemeentelijke heffingen (w.o. riool- en gebruikersrecht, vuilafvoer, gebruikerslasten)
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten
- tuin- en terreinonderhoud
- glasbewassing gemeenschappelijke ruimten en buitenzijde
- vernieuwen van lampen in de gemeenschappelijke ruimte en kamers
- assurantiepremie buitenbeglazing etc.

HUURTERMIJN
In overleg.

BIJZONDERE BEPALINGEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor het verkrijgen van vestigingstoestemming van de gemeente Hilversum, welke toestemming verkregen dient te worden op grond van het ter plaatse geldende bestemmingsplan, teneinde de bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen.

Huurder is slechts gerechtigd om in overleg met en na schriftelijke toestemming van de verhuurder naamsaanduiding aan te brengen aan het gehuurde.

AANVAARDING
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 225 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 29.500 per jaar
Servicekosten
€ 25 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte en zorginstelling
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten

Oppervlakte
193 m² (in units vanaf 10 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Toilet, pantry en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Landelijk gebied
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op 5000 m of meer

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
6 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 0,- per parkeerplaats per jaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.