Oude Enghweg 2 1217 JC Hilversum

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Algemeen:
Villa Cascade is een modern en zeer representatief kantoorgebouw, met een totaal vloeroppervlak ter grootte van circa 1.700 m² kantoorruimte en is gelegen aan de rand van het centrum van Hilversum. De fraaie architectuur en de markante ligging van het gebouw waarborgen een uitstekende representatieve herkenbaarheid voor de gebruikers.

Het kantoorgebouw ligt nabij de centrumring van Hilversum (ter hoogte van de 's Gravelandseweg) en is met de auto eenvoudig bereikbaar vanaf in- en uitvalswegen van en naar Hilversum. Het Centraal Station van Hilversum ligt op loopafstand.

Beschikbaarheid en huurprijs:
Het gebouw kent een vloeroppervlak ter grootte van 1.700 m². Vraag ons naar de huidige beschikbaarheid met de bijhorende prijzen!

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 40,- per m² per jaar exclusief BTW.

Parkeergelegenheid:
Er zijn enkele plekken beschikbaar op het terrein van de villa. De kosten bedragen € 750,- euro per jaar excl. BTW. Hier wordt een aparte huurovereenkomst voor opgemaakt. De parkeerterreinen zullen worden voorzien van slagbomen. De openbare parkeergarage “City Parking” is op enkele meters afstand gelegen. In deze parkeergarage kunnen desgewenst additionele parkeerplaatsen worden gehuurd.

Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
• medegebruik ruime centrale entree, voorzien van natuurstenen vloer; alsmede meubilair en inrichting e.d.
• huidige scheidingswanden, deels glas;
• huidige vloerbedekking;
• huidige systeemplafonds, voorzien van verlichtingsarmaturen en LED lampen;
• deels te openen ramen;
• medegebruik pantry per verdieping, voorzien van vaatwasmachine en onderkastjes;
• huidige kabelgoten ten behoeve van data en elektra;
• medegebruik personenlift (630 kg/8 personen);
• medegebruik sanitaire groepen per verdieping;
• medegebruik douche;
• medegebruik mindervalidentoilet;
• medegebruik werkcafé met keuken in souterrain, voorzien van koelkast, vaatwasmachine, onder- en bovenkastjes en kookplaat; alsmede meubilair, planten en inrichting e.d.
• diverse inbouwkasten;
• centrale verwarming in de vorm van bijverwarming middels radiatoren (naast luchtbehandelingssysteem)
• modern mechanische ventilatiesysteem;
• brandblusapparatuur, brandmeldcentrale en compartimentering;
• medegebruik fietsenstalling;
• elektrisch bedienbare sunscreens;
• intercominstallatie met deurontgrendeling per huurder.

Huurder is gerechtigd tot het medegebruik van de gezamenlijke spreekkamer., werkcafé, centrale keukenruimte en archiefruimte.

Huurtermijn:
Flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar vanaf één (1) jaar met verlengingsperioden.

Servicekosten:
Het servicepakket omvat onder meer de navolgende leveringen en diensten:
• gas, water en elektra;
• internet inclusief abonnementskosten;
• wifi-aansluiting algemene ruimte inclusief abonnementskosten;
• schoonmaak van de algemene ruimten;
• glasbewassing van de beglazing aan de buitenzijde en de algemene ruimten aan de binnenzijde;
• tuinonderhoud;
• liftonderhoud
• onderhoud installaties, onder meer zonneschermen, topkoeling, mechanische ventilatie, verwarmingsinstallatie, rioolpomp
• zakelijke lasten (o.a. OZB eigenaar, waterschapslasten, rioolheffing e.d.)
• vuilafvoer containers buiten
• beheer van de kantoorvilla.
• administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.

Huurder betaalt aan verhuurder voor bovenvermeld servicepakket een vast, niet verrekenbaar bedrag per maand. De vaste kosten voor het servicepakket worden jaarlijks, vanaf 1 (één) jaar na huuringangsdatum geïndexeerd op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Energielabel:
De villa beschikt over energielabel A. Op het dak zijn zonnepanelen aangebracht. De volledige villa is recent voorzien van LED verlichting. Er is een moderne mechanische ventilatiesysteem geïnstalleerd, waarbij er verse buitenlucht in alle ruimtes wordt ingeblazen en tegelijkertijd de lucht in aparte kanalen wordt afgezogen. In de zomer is het mogelijk om de lucht tot 7 graden kouder te koelen ten opzichte van de buitentemperatuur.

Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst:
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-bepaling:
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria
welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Onder- / overmaat metrage:
Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.

Gunning:
De verhuurder / eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
€ 40 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
50 m²
Perceel
700 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, toilet en pantry

Energie

Energielabel
A 0,98

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Oude Enghweg 2

Huurprijs op aanvraag