Utrechtseweg 47 1213 TL Hilversum

€ 155.000 /jr

Omschrijving

ligt aan de zuidzijde van de stad direct aan het natuurgebied Laapersveld. Vanaf Rijkswegen A1 en A27 is deze locatie eenvoudig te bereiken en ook per openbaar vervoer is de bereikbaarheid zeer goed te noemen. NS station Hilversum Sportpark alsmede een bushalte zijn op loopafstand gelegen.

Het centrum van Hilversum ligt op enkele minuten afstand.

Hilversum is centraal in Nederland gelegen, nabij verkeersknooppunt Eemnes waar de Rijkswegen A1 (Amsterdam – Apeldoorn) en A27 (Breda – Almere) elkaar kruisen.

De kantoorvilla, bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud en is gerenoveerd en uitgebouwd, waarbij rekening gehouden is met de authentieke detaillering. Bij de kantoorvilla zit een grote klassieke onderhoudsarme tuin. Het pand is onder meer voorzien van een fraaie centrale entree en twee trappenhuizen.

Vloeroppervlak:
Het gebouw kent een vloeroppervlak ter grootte van circa 796 m².

Deelverhuur is als volgt mogelijk:
Unit 1 - ca. 338 m²
(ca. 236 m² bg en ca. 102 m² soutterain)

Unit 2 - ca. 275 m²
(ca. 217 m² 1ste verd. en ca. 58 m² souterrain)

Unit 3 - ca. 183 m²
(ca. 153 m² 2de verd. en ca. 30 m² souterrain)

De mogelijkheid bestaat om units te combineren.

Tevens bestaat de mogelijkheid om het metrage uit te breiden met circa 800 m² middels een nieuw te realiseren ruimte op eigen terrein.

Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt in de huidige, zeer representatieve en complete, staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
• representatieve entree met vide;
• hoogwaardige afwerking met eikenhouten trappen, parketvloer en inbouwverlichting;
• per etage een pantry met inbouwapparatuur;
• volledig geoutilleerde seminar ruimte met elektrisch bedienbare raamverduistering, projectiescherm en AV-projector (begane grond);
• klimaatbeheersing d.m.v. CV en per kamer individueel regelbare koeling;
• luchtbehandeling;
• airco (grotendeels);
• royale parkeervoorziening (kan uitgebreid worden op eigen terrein);
• alle kamers zijn voorzien van data netwerk;
• serverruimte met patchkast en koeling (eerste verdieping);
• souterrain voorzien van goederenlift;
• verwarming middels gas cv en radiatoren (HR verwarmingsketel);
• gehele pand voorzien van isolatieglas en dakisolatie;
• alle kamers beschikken over minimaal 1 beweegbaar venster;
• glasvezel verbinding;
• toegangshek voor-/en achterzijde (evt. 2de in-/uitgang voor kortere route naar station);
• mooie tuin die gebruikt kan worden door de huurder.

Aanvangshuurprijs:
De aanvangshuurprijs voor het geheel bedraagt
€ 155.000,- per jaar exclusief BTW.

In geval van deelverhuur zijn de huurprijzen als volgt:
unit 1 - € 62.370,- exclusief BTW
unit 2 - € 48.475,- exclusief BTW
unit 3 - € 31.040,- exclusief BTW

De bedragen voor deelverhuur zijn exclusief BTW en inclusief basis parkeren en dienen bij vooruitbetaling per kwartaal te worden voldaan.

Parkeergelegenheid:
Naast de villa ligt een ruim parkeerterrein dat plaats biedt aan 35 auto's. Voor de villa zijn eveneens nog 6 parkeerplaatsen aanwezig. De parkeernorm bedraagt 1:50.
De parkeerplaatsen worden als volgt verdeeld:
unit 1 - 7 p.p. basis ( 9 extra p.p.)
unit 2 - 6 p.p. basis (9 extra p.p.)
unit 3 - 4 p.p. basis (6 extra p.p.)

Optioneel kunnen er extra parkeerplaatsen bijgehuurd worden.
De huurprijs voor de extra parkeerplaatsen bedraagt
€ 500,- p.p. per jaar excl. BTW.

Servicekosten:
Indien huurder het totale gebouw huurt is huurder een voorschot bedrag verschuldigd ter grootte van € 28,75 per m² per jaar exclusief BTW, wegens onderstaand gespecificeerde door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:

• afvalverwerking (bedrijfsafval en glas);
• onderhoud alarminstallatie;
• onderhoud algemeen klein;
• automatisch hek draaiend/hekwerk;
• beveiliging terrein/hekwerk;
• onderhoud en periodieke controle brandmeldinstallatie;
• brandslanghaspels afpersen;
• brandslanghaspels-blussers controle;
• daken schoonmaken/klein onderhoud incl goten;
• controle/keuring elektra installaties;
• gevelreiniging;
• gladheidsbestrijding;
• glasbewassing buiten;
• Klimaatinstallatie (koeling, ventilatie & CV);
• lampen terrein/gevel;
• liftinstallatie goederen;
• noodverlichting (accu, controle en lamp vervangen);
• straatkolken/ groot parkeergarage;
• toegangscontrole/hang en sluitsysteem/deuropeners/keycardlezer of dergelijke;
• tuin/terrein onderhoud;
• zonwering onderhoud;
• 5% administatiekosten.

Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van de benodigde contracten inzake de levering van gas, water en elektra.

Servicekosten deelverhuur:
Bij deelverhuur zal het servicekosten bedrag hoger uitvallen, gezien gas, water en elektra opgenomen worden in de servicekosten. Dit bedrag zal alsdan vastgesteld worden.

Bestemming:
Kantoordoeleinden en parkeren voor auto's.

Huurtermijn:
Tenminste vijf jaar met telkens vijf verlengingsjaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van twaalf maanden.

Aanvaarding:
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 155.000 per jaar
Servicekosten
€ 29 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910

Oppervlakten

Oppervlakte
796 m² (in units vanaf 183 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, te openen ramen en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en stationslocatie
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
41 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 500,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.