Olympia 2 1213 NT Hilversum

€ 110 /m²/jaar

Omschrijving

Beschikbaar een volledige turn-key kantoorruimte met prachtig uitzicht over het Arenapark gelegen op de vijfde verdieping. De volledig ingerichte turn-key kantoorruimte is voorzien van alle benodigde hoogwaardige zelfstandige voorzieningen, zijnde onder andere een royale pantry, glazen scheidingswanden en dubbele toiletten. Ook zijn er zeven parkeerplaatsen beschikbaar waarbij de toegang wordt gereguleerd door middel van kentekenherkenning.

Het Arenapark is ook volop in beweging en hier vinden veel ontwikkelingen plaats, op dit moment is er een Masterplan 2.0 opgesteld waar veel toekomstige plannen in zijn verwerkt. Zo is er bijvoorbeeld recentelijk een padelbaan aangelegd op het Arenapark en is de bewegwijzering aangepast.

Andere huurders op het ArenaPark zijn ondermeer: Nike, SLTN, Rabobank, Domus Magnus, Spinnin Records en NCOI.

De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 5.422 m².

Voor de verhuur is momenteel circa 1.189 m² beschikbaar, als volgt verdeeld:

3de verdieping - unit 3.02 - circa 385 m²
4de verdieping - unit 4.02 - circa 385 m²
5de verdieping - unit 5.01 - circa 419 m²

Genoemde metrages zijn inclusief omslag algemene ruimten.

Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt in de huidige complete staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
- opnieuw ingerichte centrale entree voorzien van atrium;
- lift;
- parkeergarage;
- systeemplafonds voorzien van
led-verlichtingsarmaturen;
- mechanische ventilatie;
- topkoeling;
- per 3,60 meter te openen raam met isolerende beglazing;
- kabelgoten voorzien van elektrabekabeling en wandcontactdozen;
- dubbele toiletgroepen;
- geschilderde bouwkundige wanden;
.
- glasvezelaansluiting tot in de meterkast (huurder dient door en voor zijn rekening zorg te dragen voor het doorleggen naar de gehuurde ruimte en het afsluiten van abonnementen etc.);
- glazen scheidingswanden;
- airconditioning (gedeeltelijk).

Het toegangscontrole systeem en ook het inbouwpakket van de gehuurde ruimte wordt "om niet" ter beschikking gesteld. Gedurende de gehele huurperiode dient huurder zelf zorg te dragen voor alle onderhoud, reparaties en/of vervanging van het toegangscontrole systeem alsmede de aanschaf en/of vervanging van de benodigde pasjes. Een en ander dient te geschieden in overleg met de overige huurders in het gebouw.

Parkeergelegenheid:
Er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen (parkeernorm 1:43) beschikbaar in de ondergelegen parkeergarage. De huurprijs bedraagt € 850,- per plaats per jaar exclusief BTW. Tevens zijn er 2 bezoekersplaatsen beschikbaar op het naastgelegen terrein.

Aanvangshuurprijs:
De aanvangshuurprijs bedraagt € 110,- per m² per jaar exclusief BTW, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen.

Servicekosten:
Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van € 48,- per m² op jaarbasis exclusief BTW.

Huurtermijn:
De voorkeur gaat uit naar vijf jaar met telkens vijf verlengingsjaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van twaalf maanden. Flexibele huurtermijnen vanaf twee jaar worden in overweging genomen.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden betalingsverplichting (incl. servicekosten).

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-bepaling
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria
welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Onder- / overmaat metrage
Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.

Gunning
De verhuurder / eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

Beschikbaar:
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 110 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 48 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Oppervlakten

Oppervlakte
1.189 m² (in units vanaf 385 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, topkoeling, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
Busknooppunt op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
19 overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 850,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.