Bothalaan 2 1217 JP Hilversum

€ 79 /m²/jaar

Omschrijving

Te huur aangeboden karakteristieke kantoorvilla met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Aantrekkelijke huurprijzen met deelverhuur en tijdelijke termijnen zijn hier bespreekbaar! In deze tijden van Corona biedt het geheel en groot aantal aantrekkelijke kantoor-/werkkamers van verschillende oppervlakten.

Gelegen aan de Bothalaan 2 te Hilversum (630 m² v.v.o.) karakteristieke kantoorvilla met ca. 14 tot 16 parkeerplaatsen op eigen terrein op ruim perceel van ca. 1.545 m².
Het geheel voorziet in een groot aantal kantoorkamers van verschillende oppervlakten.

De kantoorvilla verkeert in een goede staat van onderhoud, voorzien van een vrij compleet opleveringsniveau, inclusief airconditioning in vrijwel alle vertrekken.

De ligging in de villawijk Trompenberg rondom het Raadhuis van Hilversum, het AKN gebouw, en treinstation en uitvalswegen is als zeer goed aan te merken. In de directe omgeving bevinden zich soortgelijke kantoorvilla’s (waar onder zakelijke dienstverlening als in de media sector).

Nabij kantoren, studio's, mediapark, en gunstige ligging t.o.v. A27 (richting Almere-Utrecht) en de A1 (richting Amsterdam-Amersfoort) en centrum Hilversum. Het treinstation is op fiets-/loopafstand gelegen.

METRAGE
De kantoorvilla omvat ca. 630 m² b.v.o., welke als volgt is verdeeld:
• Kelder ca. 16 m²
• Begane grond ca. 395 m²
verschillende kantoor-/werkkamers van(af): 7m2, 9m2, 20m2, 25m2, 27m2.
• 1e verdieping ca. 115 m²
verschillende kantoor-/werkkamers van: 14m2, 21m2, 23m2 en 26m2.
• 2e verdieping ca. 102 m²

INDELING
- Begane grond
De hoofdentree bevindt zich aan de achterzijde alwaar een ruime entree/tochtportaal, ontvangstruimte met balie en receptie, diverse kantoorruimtes waaronder o.a. 8 ingericht als geluidsdichte studio's en een ruimte met spreekcel, toiletgroep met voorportaal met fonteintje, keuken met toegang naar de zijtuin.
Twee (2) ruime kantoorkamers met authentieke details in de oorspronkelijke villa. De oorspronkelijke villa is eveneens bereikbaar via de entree aan de zijgevel.

- Eerste Verdieping
Overloop, toilet met fonteintje, 4 riante kantoorkamers.

- Tweede Verdieping
Middels bordestrap bereikbaar. Zeer ruime etage met open kantoorruimte v.v. dakkapellen en dakramen, separaat kantoor.

PARKEREN
Circa 14 tot 16 parkeerplaatsen op eigen terrein, bereikbaar via eigen oprit.

OPLEVERINGSNIVEAU
• toiletgroepen;
• keuken v.v. inbouwapparatuur;
• huidige vloer-, wand- en plafondafwerking;
• deels enkel en deels dubbel glas;
• ontvangstbalie;
• verlichting (zowel inbouw als opbouw);
• grotendeels airconditioning (van verschillende bouwjaren);
• 2 x cv-installatie met radiatoren (Nefit HR50, april 2019)
• brandblussers/haspels;
• alarminstallatie;
• zonneschermen (deels);
• intercom.

BOUWJAAR
1906 (beschermd Stadsgezicht)

BESTEMMINGSPLAN
Conform het vigerende bestemmingsplan “Noordwestelijk Villagebied” van de Gemeente Hilversum is het object bestemd voor kantoordoeleinden.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente Hilversum, sectie Q, nummers 313, groot 1.545 m².

ENERGIELABEL
Energielabel G.

HUURPERIODE
Korte periode. In overleg.

AANVAARDING
Oplevering van het gehuurde zal in overleg plaatsvinden.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ juli 2015) voor kantoorruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Verhuurder zal gebruik maken van standaard verhuurderaanpassingen.

HUURPRIJSAANPASSING
Afhankelijk van de huurperiode kan de huurprijs worden aangepast (op basis van de Consumentenprijsindex).

ZEKERHEIDSTELLING
Voor de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een bankgarantie te worden verstrekt. Afhankelijk van de huurperiode zal deze in gezamenlijk overleg worden vastgesteld.

BESTEMMING / GEBRUIK
Het ter plaatse geldende bestemmingsplan ‘Noordwestelijk Villagebied’ kent aan de villa de bestemming ‘Kantoordoeleinden (K)’ toe.

METRAGE
De in deze aanbieding genoemde metrages zijn met zorg berekend. Verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht, behoudens in geval van niet correcte verrekening van de servicekosten.

BIJZONDERE BEPALINGEN
Huurder dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor verkrijging en voortzetting van de overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de door huurder beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen.
Huurder is slechts gerechtigd om in overleg met en na schriftelijke toestemming van de verhuurder naamsaanduiding aan te brengen aan het gehuurde.

VOORBEHOUD
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever. Deze documentatie kan derhalve niet als een aanbieding worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 79 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 25 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Flexplek (kantoor)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906

Oppervlakten

Oppervlakte
630 m² (in units vanaf 7 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
G

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
16 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Bothalaan 2

€ 79 /m²/jaar