Witte Kruislaan 55 A 1217 AM Hilversum

€ 105 /m²/jaar

Omschrijving

ALGEMEEN
Het beschikbare kantoorgebouw is tezamen met het hoofdgebouw gelegen op een omvangrijk perceel ter grootte van circa 34.400 m2 en bevindt zich in een bosrijke omgeving op het Media Park Hilversum. Het perceel ligt nagenoeg net onder de bekende Televisietoren van Hilversum langs de Provincialeweg N524, de verbindingsweg tussen Hilversum en Bussum/Kortenhoef. Op het Media Park zijn veel omroepen, studio’s en productiebedrijven voor radio en televisie gehuisvest, waaronder het Nederlands Instituut voor Beeld en Geluid. Het park biedt een prettige en productieve werkomgeving. Van aantrekkelijke horeca en faciliteiten als een kinderdagverblijf, kapper en fitness tot een breed aanbod aan activiteiten en evenementen.

Het hoofdgebouw is in 1960 ontworpen door de architecten J.H. van den Broek en J.B. Bakema ten behoeve van de huisvesting van de toenmalige Wereldomroep. Het bijgebouw, de Witte Kruislaan 55A, is in 1968 gerealiseerd voor de training van omroepmedewerkers uit ontwikkelingslanden. Op het beboste terrein zijn voorts twee tuinhuizen (‘blokhutten’) uit 2014, die voornamelijk gebruikt worden voor vergaderingen.

Het gebouw aan de Witte Kruislaan 55A bestaat uit een kelder/souterrain, begane grond en 1e verdieping. In de gevel zijn houten kozijnen met dubbele beglazing aanwezig en het kantoorgebouw wordt in gerenoveerde staat opgeleverd. Voor de verhuur is beschikbaar totaal circa 2.141,90 m2 v.v.o

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
De bereikbaarheid van het kantoorgebouw per auto is goed te noemen. De dichtstbijzijnde afritten van de rijksweg A1 (afritten 7 en 8) liggen op ongeveer 10 minuten rij afstand. De A6 en A27 zijn binnen 15 minuten bereikbaar.

Openbaar vervoer:
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Op 9 minuten loopafstand is het NS-station Hilversum Media Park. Er is een loopbrug vanaf het Media Park naar het station. Reistijden vanaf NS-station Media Park: Hilversum CS: 2 minuten Amsterdam CS: 20 minuten Utrecht CS: 23 minuten Amersfoort CS: 16 minuten.

BESTEMMING
Het kantoorgebouw is bestemd voor media-gerelateerde ondernemingen.

VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is beschikbaar totaal 2.141,90 m2, als volgt verdeeld:

Verdieping Metrage
Kelder/Souterrain ca. 310,07 m2 v.v.o.
Begane grond ca.1.090,51 m2 v.v.o.
1e verdieping ca.741,32 m2 v.v.o.

Deelverhuur is mogelijk vanaf een halve vloer.

PARKEERGELEGENHEID
35 parkeerplaatsen op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in gerenoveerde staat met onder andere de volgende voorzieningen:
• luchtbehandelingssysteem;
• diverse airco units;
• cv-ketels;
• pantry met boven- en onderkastjes;
• brandslanghaspels en handbrandblussers;
• noodverlichting;
• 2 liftinstallaties (merk Kone, 8 personen);
• handbedienbare elektrische zonwering;
• bliksembeveiligingsinstallatie;
• slagboominstallatie met intercominstallatie;
• te openen ramen;
• buitenzonwering;
• nieuw systeemplafond met LED-verlichting.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen, dit komt voor rekening en installatie van de huurder.

Extra vergaderfaciliteit
Op het terrein staan twee blokhutten. Deze kunnen gehuurd worden voor meetingen, evenementen, trainingen en vergaderingen.

ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw is voorzien van energielabel C.

AANVAARDING
In overleg.

VOORWAARDEN EN CONDITIES

HUURPRIJS
Kantoorruimte:
Begane grond en 1e verdieping:
€ 105,00 per m² per jaar.

Kelder:
€ 65,00 per m² per jaar.

Parkeerplaatsen:
€ 350,00 per parkeerplaats per jaar.

Genoemde bedragen te vermeerderen met omzetbelasting.

BTW-HEFFING
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, met een nader te bepalen percentage verhoogd zodat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Kortere huurtermijnen bespreekbaar.

HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

SERVICEKOSTEN
€ 40,00 per m² per jaar, op basis van voorschot en nacalculatie, voor de navolgende leveringen en diensten, te vermeerderen met omzetbelasting.
• gas- c.q. olieverbruik inclusief vastrecht;
• onderhoud en periodieke controle van elektrische installaties in gemeenschappelijke ruimten en op terreinen;
• onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
• idem van liftinstallatie(s)
• idem van brandmelder-, en noodstroominstallatie;
• schoonhouden, met inbegrip van de beglazing, van de gemeenschappelijke ruimten, beglazing buitenzijde van het hele gebouw;
• idem van automatische deurbediening en intercomvideo-installatie;
• reinigen van goten, alsmede het ontstoppen van putten, riolen en afvoeren;
• assurantiepremie buitenbeglazing;
• vervangen buitenverlichting;
• containerhuur voor afval en kosten van afvoer en verwerking;
• onderhoud van tuinen, plantenbakken binnen in gemeenschappelijke ruimten en buiten, waaronder vervanging van planten;
• onderhoud parkeerterrein en overige verhardingen, waaronder herbestrating;
• onderhoud dak en jaarlijkse dak inspectie;
• 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.

Bovenstaande lijst is niet limitatief. Verhuurder behoudt zich het recht voor genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangs-datum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumenten-prijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. Deze bankgarantie dient te worden gesteld voor de sleuteloverdracht en dient te worden afgegeven door een in Nederland erkende en gevestigde bankinstelling, conform het standaard ROZ-model 2018.
Over een waarborgsom wordt geen rente vergoed.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 105 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 40 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968

Oppervlakten

Oppervlakte
2.141 m² (in units vanaf 310 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, liften, te openen ramen, systeemplafond, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Ligging
Landelijk gebied

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
35 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 350,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Witte Kruislaan 55 A

€ 105 /m²/jaar