's-Gravelandseweg 51 1217 EH Hilversum

Op een schitterende, centrale locatie aan één van de mooiste lanen van Hilversum staat deze karakteristieke kantoorvilla, gebouwd in het begin van de 20ste eeuw. Door de ligging aan de binnenring vrijwel in het centrum van Hilversum aan de 's-Gravelandseweg kent het gebouw een hoge attentiewaarde. Deze uitstekende onderhouden villa heeft een klassieke uitstraling, monumentale gangen met marmeren vloeren en lambriseringen, een chique trappenhuis en diverse stijlkamers. De villa is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer.

De villa, ontworpen door architect E. Verschuyl, werd in 1907 gebouwd op het terrein van het voormalige Oranje Hotel en kreeg destijds de naam 'Villa Sunbury'. In 1962 kreeg de villa een commerciële bestemming.

Het perceel waar de villa is gesitueerd is buitengewoon ruim, zijnde 1.442 m².

Beschikbaarheid:
De monumentale villa kent een vloeroppervlak van circa 877 m² BVO, als volgt verdeeld:
Souterrain ca. 60 m²
Begane grond ca. 321 m²
Eerste verdieping ca. 255 m²
Tweede verdieping ca. 241 m²

Huurprijs:
De huurprijs voor het geheel bedraagt € 135.000,- per jaar exclusief BTW.

Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief onder meer de navolgende voorzieningen:
- pantry;
- toilet;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- cv-installatie;
- mechanische ventilatie;
- airconditioning;
- brand- en ontruimingsinstallatie.

Parkeergelegenheid:
In totaal zijn er 18 parkeerplaatsen beschikbaar. De huurprijs voor één parkeerplaats bedraagt € 750,- per jaar exclusief BTW.

Servicekosten:
Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd van € 40,- per m² inzake de navolgende voorzieningen, welke wordt verrekend op basis van het gehuurde metrage.
- gasverbruik;
- elektraverbruik;
- waterverbruik;
- schoonmaken van algemene ruimten (inclusief glasbewassing);
- buitenonderhouden onderhoud bestrating en parkeerplaatsen;
- brandmeldinstallatie en blusmiddelen;
- afvalverwerking;
- onderhoud cv ketel;
- 5% administratiekosten.

Internet:
Verhuurder verzorgt de aanwezigheid van een stabiele internetverbinding voor normaal kantoorgebruik. Hiervoor is huurder een nader vast te stellen voorschotbedrag internetkosten verschuldigd.

Bestemming:
Volgens het bestemmingsplan ‘Noordwestelijk Villagebied’ zijn de gronden op de kaart bestemd voor “Kantoordoeleinden".

Opleveringsniveau koop:
Het gebouw zal in de huidige staat op basis van 'as is where is'overgedragen worden.

Koopprijs:
De vraagprijs bedraagt € 1.800.000,- k.k.

Kadaster:
Hilversum, N, 5190, kadastrale grootte 1.442 m².