Hoge Larenseweg 15 a - b 1221 AJ Hilversum

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Aan de rand van het Centrum van Hilversum maar toch besloten liggen op 5 minuten lopen van Station Hilversum Centraal in de Geuzenbuurt deze twee moderne representatieve kantoor units gebouwd in 2016 van 85m².
De units hebben beide niet alleen de uitstraling maar ook de faciliteiten van een woning.
Op de begane grond aan bieden beide units middels openslaande deuren toegang tot een buitenruimte.

UNIT 1

HOGE LARENSEWEG 15A - Gebruiksoppervlak 85m² NEN2580 gemeten
BEGANE GROND
Entree, hal, garderobe, meterkast, vrijhangend modern toilet, toegang tot de keuken (4m²) aan de voorzijde in L-vormige opstelling v.v. inbouwapparatuur waaronder een vaatwasmachine en koelkast.
Aan de achterzijde een royale kantoorruimte van 26m² met openslaande deuren naar de buitenruimte.

VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot één ruime werkkamer aan de voorzijde van 11m² en één werkkamer aan de achterzijde van 17m². Tevens heeft men op deze verdieping een 2e toilet, welke zich bevindt in de natte ruimte met eveneens een douche.
In overleg kan deze ruimte worden omgebouwd naar berging en/of archiefruimte.

UNIT 2

HOGE LARENSEWEG 15B - Gebruiksoppervlak 82m² NEN2580 gemeten
BEGANE GROND
Entree, hal, garderobe, meterkast, vrijhangend modern toilet, toegang tot de keuken (5m²) aan de voorzijde in U-vormige opstelling v.v. inbouwapparatuur waaronder een vaatwasmachine en koelkast.
Aan de achterzijde een royale kantoorruimte van 28m² met openslaande deuren naar de buitenruimte.

VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot één ruime werkkamer aan de voorzijde van 11m² en één werkkamer aan de achterzijde van 16m². Tevens heeft men op deze verdieping een 2e toilet, welke zich bevindt in de natte ruimte met eveneens een douche.
In overleg kan deze ruimte worden omgebouwd naar berging en/of archiefruimte.

Beide units zijn uitermate geschikt voor o.a. kleinschalige kinderopvang, fysiotherapeut, huiswerkbegeleiding, administratiekantoor, webwinkel.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
- in stucwerk uitgevoerde wanden en plafonds;
- luxe sanitaire voorzieningen (gemeenschappelijk);
- keuken inclusief apparatuur
- begane grond antraciet plavuizenvloer
- eerste verdieping laminaatvloer
- eigen centrale verwarmingsinstallatie
- CAI-aansluitingen;
- glasvezelaansluiting(en) (eigen IP-adres aanvragen is mogelijk);

NUTSVOORZIENINGEN
De eigen meters dienen op naam gezet te worden van de nieuwe gebruiker.

PARKEERGELEGENHEID
Mogelijkheid voor 1 parkeerplaats op eigen terrein.

HUURTERMIJN
Voorkeur verhuurder gaat uit naar langere termijn. Korte termijn is eventueel bespreekbaar.

AANVANGSHUUR
€ 15.000, = per jaar.

BETALINGSTERMIJN
Per maand vooruit te voldoen.

BANKGARANTIE
Er wordt een bankgarantie van 3 maanden huur gevraagd.

BESTEMMING
Ondanks dat de units uitermate geschikt zijn voor wonen/werken is dit volgens het vigerende bestemmingsplan niet toegestaan. Zie of de gemeente Hilversum voor meer informatie.

VERKOOP van beide units is eveneens bespreekbaar

AANVAARDING
Beide units zijn per direct beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Zorginstelling
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016

Oppervlakten

Oppervlakte
85 m² (in units vanaf 82 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Te openen ramen, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
A 0,91

Omgeving

Ligging
In woonwijk en stationslocatie

NVM makelaar

Westeneng Verbeek Makelaardij

Maandag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 035-6319191

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hoge Larenseweg 15 a - b

Huurprijs op aanvraag