Seinstraat 14 1223 DA Hilversum

€ 95 /m²/jaar

Omschrijving

Het kantoorgebouw ‘Orion’ is gelegen in de moderne woonwijk Seinhorst, direct nabij het gelijknamige buurtwinkelcentrum. Het gebouw voorziet in een vloeroppervlak van totaal circa 7.065 m², verdeeld over de begane grond en de vier verdiepingen. Door de in het oog springende erkers, heeft het gebouw een herkenbaar gevelontwerp. Daarbij kent het gebouw een grote mate van indelingsflexibiliteit door het kolommenstramien van 375 cm. In het gebouw zijn meerdere gerenommeerde bedrijven gehuisvest, waaronder ‘De Gooi en Eemlander’, ‘ MPD (Media Pensioen Diensten)’, ‘Care to Change’ en ‘Informaat’.

BEREIKBAARHEID
Het kantoorgebouw 'Orion' is gelegen nabij het Den Uylplein, aan de buitenringweg van Hilversum. Door deze centrale ligging is het pand goed bereikbaar komende vanaf het centrum van Hilversum, alsmede vanaf onder meer de Rijksweg A1 (Amsterdam - Amersfoort).

Het Centraal Station van Hilversum bevindt zich op slechts ca. 15 minuten loopafstand.

OPPERVLAKTE
De beschikbare kantoorruimte is gelegen op de begane grond en kent een verhuurbaar vloeroppervlak van totaal circa 534 m². Ook is het mogelijk om in de kelder een archiefruimte te huren vanaf 36m².
Een meetrapport op basis van NEN 2580 is aanwezig.

PARKEREN
Het voor- en achtergelegen parkeerterrein biedt ruimte aan ca. 135 auto’s. Op basis van een parkeernorm van ± 1:65 worden de parkeerplaatsen aan de kantoren toebedeeld. Aan het gebruik van deze parkeerplaatsen zijn geen additionele kosten verbonden.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd, voorzien van ondermeer:
• luxueuze hoofdentree;
• personenlift(en);
• systeemplafond met verlichtingsarmaturen (LED verlichting);
• brandmeldinstallatie;
• bliksemgeleidingsinstallatie;
• videoregistratie ten behoeve van het buitenterrein (gedeeltelijk);
• naams- en wegbewijzeringborden in het gebouw;
• pantry;
• toiletgroep;
• vloerbedekking;
• kabelgoten;
• scheidingswanden;
• draai-/kiepramen voorzien van isolatieglas;
• afsluitbaar entreesysteem middels keycards.

AANVANGSHUURPRIJS
De aanvangshuurprijs voor de kantoorruimte bedraagt EUR 95,- per m² op jaarbasis.
De aanvangshuurprijs voor de kelderruimte bedraagt op jaarbasis EUR 65,00 per m².

BTW CLAUSULE
De in deze documentatie genoemde bedragen zijn exclusief BTW, uitgaande van het feit dat huurder (blijvend) voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een bankgarantie te worden verstrekt gelijk aan 3 (drie) maanden huurprijs te vermeerderen met de servicekosten en verschuldigde omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
Het verschuldigde voorschotbedrag aan servicekosten bedraagt EUR 35,00 per m² op jaarbasis exclusief BTW.
In de servicekosten zijn begrepen:
- kosten stadsverwarming voor het gehuurde en de algemene ruimte;
- het elektriciteitsverbruik en vastrecht in het gehuurde en de algemene ruimte;
- het waterverbruik inclusief vastrecht;
- het schoonmaken van beglazing aan de buitenzijde;
- het schoonmaken van de algemene ruimten;
- de vuilafvoer;
- onderhoudskosten parkeerterrein en tuin;
- onderhoudskosten van lift, video- en intercomsysteem en beveiligingsinstallatie;
- onderhoudskosten brandmeld- en bliksemgeleidingsinstallatie;
- onderhoudskosten ringleiding airconditioning en klimaatbeheersingssysteem;
- onderhoudskosten hydrofoorinstallatie;
- de kosten van herstel bij ruitbreuk;
- 6% administratiekosten.

Nacalculatie van het voorschotbedrag geschiedt jaarlijks achteraf volgens de vermelde voorschriften in de Algemene Bepalingen behorende tot deze overeenkomst.

HUURPERIODE
De huurovereenkomst wordt afgesloten voor de duur van ten minste 5 (vijf) jaar te verlengen met een aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGGING
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met in achtneming van een opzegtermijn van ten minste 12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2015) voor kantoorruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Verhuurder zal gebruik maken van standaard verhuurderaanpassingen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 95 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 115 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Flexplek (kantoor)
Mogelijke functie(s)
Zorginstelling
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960

Oppervlakten

Oppervlakte
534 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
8 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Seinstraat 14

€ 95 /m²/jaar