Geuzenweg 120 1221 BW Hilversum

Te koop aangeboden: voormalig kerkgebouw ter grootte van ca. 255 m2 b.v.o. op centrale locatie met 'maatschappelijke' bestemming.

Aan de Geuzenweg 120 in Hilversum bieden wij een voormalig kerkgebouw aan, dat zich uitstekend leent voor een nieuwe invulling en/of herontwikkeling. Dit multifunctionele gebouw beschikt over een eigen inrit met mogelijkheid tot het parkeren op eigen terrein (inclusief slapers). De bruto vloeroppervlakte bedraagt 255 m2, inclusief een kelderruimte van ca. 12 m2.

Het object wordt gekenmerkt door een grote centrale ruimte met daglichttoetreding. De huidige indeling biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende gebruiksdoeleinden, zoals maatschappelijke functies en/of praktijkruimte en wordt aangeboden op basis van het principe “as is, where is”.

Met zijn bijzondere uitstraling, ruime opzet en centrale ligging vormt dit pand een uitstekende basis voor partijen die op zoek
zijn naar een onderscheidend gebouw met potentie voor een nieuwe toekomst. Het bestemmingsplan biedt ruimte om er een verdieping bovenop te zetten. Uiteraard dient hiervoor een omgevingsvergunning te worden aangevraagd en zal koper hier zelf nog onderzoek naar moeten doen.

De locatie is bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Het centrum van Hilversum, evenals uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort, bevinden zich op korte afstand. Deze plek biedt daarmee een aantrekkelijke combinatie van rust, bereikbaarheid en stedelijke dynamiek.

PLUSPUNTEN
- grote vrij in te delen ruimte, grote overspanning;
- hoge plafonds;
- alles gelijkvloers - rolstoelvriendelijk;
- plat dak: veel ruimte voor zonnepanelen waardoor makkelijk van het gas kan worden gegaan;
- mogelijkheden in bestemmingsplan om er een verdieping op te bouwen - toekomstperspectief;
- eigen grond.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gebouw zal verkocht worden op basis van een “As is, Where is ” levering, inclusief de navolgende basis voorzieningen:
- glasvezelaansluiting;
- toiletgroep;
- pantry met kookplaat;
- systeemplafonds met verlichting;
- dubbel glas;
- CV + radiatoren (Remeha);
- ventilatiesysteem;
- nooduitgang.

PARKEERGELEGENDHEID
Op het perceel - inclusief de daarbij behorende inrit - is ruimte voor meerdere parkeerplaatsen met inbegrip van 'slapers'.

BESTEMMINGSPLAN
Volgens het bestemmingsplan 'Over het spoor', welke is vastgesteld op 12 januari 2011 heeft dit perceel de bestemming 'maatschappelijke' doeleinden. Zoals overheidsvoorzieningen en voorzieningen inzake welzijn, volksgezondheid, cultuur, religie en onderwijs. Het bestemmingsplan biedt ruimte om er een verdieping bovenop te zetten. Uiteraard dient hiervoor een omgevingsvergunning te worden aangevraagd.

VRAAGPRIJS
€ 295.000,- kosten koper.

LASTEN EN BEPERKINGEN
Koper aanvaardt uitdrukkelijk de lasten en beperkingen die voortvloeien uit de laatste titels van eigendomsverkrijging en (indien dat een andere akten is) uit de akte waaraan verkoper zijn bevoegdheid tot levering ontleent.

BODEM/ASBEST/ONDERGRONDSE TANK
Bij verkoper zijn geen bijzonderheden bekend t.a.v. de bodemgesteldheid en aanwezigheid van ondergrondse tank en asbesthoudende materialen. Het risico t.a.v. eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging, alsmede de
aanwezigheid van asbesthoudende materialen komt met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper.

NEN 2580 MEETRAPPORT
Van het gebouw is een NEN 2580 meetrapport opgesteld.

ENERGIELABEL
Volgt later.

AANVAARDING
Op nader in overleg overeen te komen datum, in de huidige staat, ‘’as is, where is’’, zonder nadere garanties en met alle aan de onroerende zaken verbonden rechten en verplichtingen alsmede eventuele zichtbare of onzichtbare gebreken. Voorts vrij van huur en gebruik.

NOTARIS
De oplevering en aansluitend het transport bij het door koper aan te geven notariskantoor, zal in nader overleg tussen partijen geschieden.

ZEKERHEIDSTELLING
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient een bankgarantie te worden verstrekt dan wel een waarborgsom te worden gestort in handen van de notaris gelijk aan 10% van de koopsom.

KOOPCONTRACT
Op basis van het standaardmodel koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed (model 2019). Vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.

ONDER-/OVERMAAT
De vermelding van de oppervlakte van het vastgoed houdt slechts een aanduiding in. Indien de werkelijke situatie daaraan niet beantwoordt, levert dit voor geen van partijen enigerlei rechtsvordering op.

BIJZONDERE BEPALINGEN
Koper dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor verkrijging en voortzetting van de overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de door koper beoogde bedrijfsvoering in het gekochte te
kunnen uitoefenen.

VOORBEHOUD
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever. Deze documentatie kan derhalve niet als een aanbieding worden beschouwd. De verkoper behoudt
zich het recht van gunning voor.