Franciscusweg 249 1216 SG Hilversum

€ 95 /m²/jaar

Omschrijving

Dit representatieve kantoorgebouw is gelegen op het bedrijvenpark "Kerkelanden”. Deze locatie wordt gekenmerkt door zowel bedrijfsgebouwen als kantoren. Het gebouw kent een aantal media gerelateerde gebruikers en heeft aan de achterzijde een studio welke zeer regelmatig gebruikt wordt voor televisieopnames.

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein is bereikbaar vanaf de rijksweg A27 (Afslag 33 te Hilversum). Eveneens is vanaf de rijksweg A2/N201 de locatie te bereiken via de Diependaalselaan. Vanaf Hilversum Centraal Station is Kerkelanden in circa een kwartier bereikbaar per bus.

Momenteel zijn de volgende kantoorruimtes beschikbaar. Deelverhuur is mogelijk per unit, als volgt verdeeld (o.b.v. de units op de plattegronden):

2e verdieping
Totaal circa 391 m², als volgt verdeeld:
unit m² prijs p/m
2A circa 136 m² € 1.245,-
2B circa 255 m² € 1.915,-

De mogelijkheid bestaat om de totale verdieping te huren, de huurprijs bedraagt € 95,- per m² per jaar.

De metrages zijn inclusief omslag algemene ruimte.

Parkeergelegenheid:
In overleg met verhuurder zijn enkele parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Hiervoor is geen aanvullende huurbetalingsverplichting verschuldigd.

Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
• alarminstallatie (abonnement inzake doormelding en opvolging voor rekening huurder);
• kabelgoten;
• vloerbedekking;
• zonwering binnenzijde;
• systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• verwarming middels gas cv installatie met radiatoren;
• intercom;
• pantry;
• lift;
• toiletgroep per verdieping;
• airconditioning (deels);
• netwerkbekabeling in alle ruimten (ingebruikname, onderhoud en evt. vervanging voor rekening huurder).

Huurtermijn:
Flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Servicekosten:
Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van € 27,50 per m² op jaarbasis exclusief BTW, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
• levering gas, water en elektra;
• schoonmaak algemene ruimten;
• glasbewassing buitenzijde;
• onderhoud lift;
• controle blusmiddelen;
• administratiekosten 5%.

Aanvaarding:
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-bepaling
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria
welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Onder- / overmaat metrage
Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.

Gunning
De verhuurder / eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 95 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 80 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 23 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
641 m² (in units vanaf 120 m²)
Perceel
2.034 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen en liften

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
7 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 0,- per parkeerplaats per jaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Franciscusweg 249

€ 95 /m²/jaar