Graaf Florislaan 40 1217 KM Hilversum

“Prachtige kantoorvilla in Hilversum waar je - in een netwerk van gelijkgestemde ondernemers volledig ontzorgd - jouw stijlvolle werkplek huurt”

Dit karakteristieke pand - gelegen in het groene en rustige Raadhuiskwartier - heeft uitzicht op het iconische Raadhuis van Hilversum. Met in de buurt het centrum en op een kwartier loopafstand het station. Dichtbij vind je het Dudokpark, een levendig stadspark. Kortom een villa met rust én bereikbaarheid!

Hilversum is geliefd onder architectuurliefhebbers wereldwijd. Ook de kantoorvilla aan de Graaf Florislaan draagt daaraan bij: stijlvol, ruim en aandacht voor ambacht en detail. Met sierlijke details, houten ornamenten en een asymmetrische opbouw in de gevel.

Het pand - gebouwd in 1898 - is recent volledig gerenoveerd. Het heeft het meest energiezuinige label A++++, daarmee voldoet het aan alle duurzaamheidskenmerken en heeft het een extreem laag energieverbruik.

Binnen vind je - verdeeld over drie verdiepingen - twaalf ruime kantoren met prachtig daglicht en één meetingroom, voor huurders van de villa te boeken - simpel en snel met een reserveringssysteem via de app - voor presentaties, vergaderingen en samenwerkingssessies. De ruimte is voorzien van groot scherm.

Het pand beschikt over parkeerplekken, bezoekers kunnen (betaald) parkeren aan de straat.
Huren bij de Werkvilla betekent dat u zich kunt focussen op uw organisatie. De Werkvilla verzorgt alle randzaken in het pand zodat u er optimaal gebruik van kunt maken.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
De kantoren worden opgeleverd in de huidige - compleet gerenoveerde - staat, onder meer voorzien van:
- in stucwerk uitgevoerde wanden en plafonds;
- prachtige houtlook PVC vloer;
- vloerverwarming op de begane grond;
- verwarming en koeling op de eerste en tweede verdieping middels een airconditioning;
- hoogwaardig tapijt op de trappen;
- voldoende elektrapunten;
- verlichting;
- te openen ramen;
- centrale verwarmingsinstallatie (gemeenschappelijk);
- volledig geïsoleerd dak: aangename temperaturen in zomer én winter;
- brandblusapparatuur.

Voorzieningen Werkvilla
- koffie uit een Jura espressomachine met verse bonen plus opties voor koffies met melk plus een ruim assortiment aan thee;
- draadloze, beveiligde internetverbinding;
- gedeelde vergaderruimte, te reserveren met een app;
- gedeelde sanitaire voorzieningen met luxe verzorgingsproducten;
- gezamenlijke tuin onderhouden door een tuinman;
- klusteam die allerhande zaken wekelijks oppakt, indien nodig;
- parkeergelegenheid rondom het pand en aan de straat;
- wekelijkse schoonmaak van kantoorkamers en algemene ruimtes;
- stijlvolle inrichting algemene ruimtes;
- inspirerende ontbijt-, lunch- en borrelsessies;
- glasbewassing binnen en buiten;
- vuilafvoer container buiten.

Vloeroppervlakte* en huurprijzen**
(voor plattegrond met kamernummers zie fotopagina)
Begane grond
Kantoor 1 | circa 16 m² | € 1.050,00 per maand, exclusief btw
Kantoor 2 | circa 25 m² | € 1.395,00 per maand, exclusief btw
Kantoor 3 | circa 37 m² | VERHUURD
Kantoor 4 | circa 26 m² | VERHUURD
Kantoor 5 | circa 17 m² | VERHUURD
Meetingroom | circa 9 m²

Eerste verdieping
Kantoor 6 | circa 23 m² | € 995,00 per maand, exclusief btw
Kantoor 7 | circa 24 m² | € 1.095,00 per maand, exclusief btw
Kantoor 8 | circa 26 m² | € 1.225,00 per maand, exclusief btw
Kantoor 9 | circa 26 m² | € 1.100,00 per maand, exclusief btw

Tweede verdieping
Kantoor 10 | circa 30 m² | VERHUURD
Kantoor 11 | circa 22 m² | VERHUURD
Kantoor 12 | circa 20 m² | € 795,00 per maand, exclusief btw
Kantoor 13 | circa 23 m² | € 850,00 per maand, exclusief btw

* De vloeroppervlaktes betreffen de kantoorruimte inclusief opslag en aandeel algemene ruimtes.
** De maandelijkse huurprijzen betreffen een all-in huurprijs, exclusief btw

Parkeren
Het gebouw beschikt over parkeerplaatsen op het eigen terrein. Per kantoorruimte is tenminste één (1) parkeerplaats beschikbaar.

Energielabel
Niet van toepassing (Gemeentelijk Monument).

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
All-in-huurprijs en btw per maand vooruit.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
1 jaar.

Verlenging
Onbepaalde tijd.

Opzegtermijn
Zes (6) kalendermaanden.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.