Zuiderinslag 4 c 3871 MR Hoevelaken

€ 99 /m²/jaar
Blikvanger Zichtlocatie aan de A1, Gasloos en duurzaam pand Ruim parkeren

Omschrijving

Algemeen:
Op een prominente zichtlocatie langs de A1 treft u dit mooie pand aan. Circa 1.500 m² kantoorruimte over 3 bouwlagen te huur, met een eventuele mogelijkheid het pand als single tenant huurder te huren waarbij het volledige metrage van 2.000 m² kan worden benut.
Het energiezuinige pand (gasloos) met energielabel A is gebouwd in 2010 met toepassing van hoogwaardige bouwmaterialen.

Locatie:
De locatie is gelegen op het bedrijvenpark “Overhorst” en is zowel met eigen- als openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar.
- Snelwegen A1 en A28 op- en afritten (Verkeersknooppunt Hoevelaken) op 1 minuut.
- Treinstation Hoevelaken op 5 loopminuten. Verbinding naar Amersfoort Centraal Station 2 minuten treintijd (Valleilijn 4x per uur).

Vloeroppervlakte:

Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 1.500 m².

Verdiepingen m²
Half verdiept Souterrain Ca. 500 m²
Begane grond Ca. 500 m²
1ste verdieping Ca. 500 m²

Totaal Ca. 1.500 m²

Deelverhuur is mogelijk in units vanaf 500 m².

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere:
- systeemwanden (traditioneel en glas);
- vloerbedekking;
- systeemplafond met TL5 verlichting met bewegingssensoren;
- ontvangstbalie op de begane grond;
- alarm;
- lift;
- designtoiletten en pantry per verdieping (souterrain: tevens doucheruimte)
- pantry;
- HR beglazing met weersafhankelijke zonwering aan de zonzijde;
- glasvezelverbinding;
- wall outlets voor elektra en databekabeling (databekabeling type 5E);
- airco units (individueel te regelen per unit);
- op het dak bevindt zich een terras dat tot de gemeenschappelijk ruimte behoort.

Parkeren:
Aan de huurder staan 102 parkeerplaatsen ter beschikking op het bij het gebouw behorende parkeerterrein, hetgeen resulteert in een zeer gunstige parkeernorm van 1:20. Tevens bestaat de mogelijkheid om te parkeren aan de openbare weg.

Bestemming:
Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs:
€ 99,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijs parkeren:
€ 250,- per parkeerplaats (toegewezen), per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW. Niet toegewezen parkeerplaats: gratis.

Servicekosten:
Verrekenbaar voorschot van € 25,- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Duurzaam gebruik:
Dit betreft een gasloos pand. Duurzaam dus lagere energiekosten aandeel!

Huurtermijn:
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
Per 1 november 2020. Of in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 99 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 25 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010

Oppervlakten

Oppervlakte
1.500 m² (in units vanaf 500 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Landelijk gebied en bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
102 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 0,- per parkeerplaats per jaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Zuiderinslag 4 c

€ 99 /m²/jaar