De Wel 20 BU 3871 MV Hoevelaken

€ 375 /mnd

Omschrijving

Algemeen
Het zeer representatieve 'Business Center Hub House' gelegen aan De Wel 20 ligt op een zeer fraaie zichtlocatie aan de snelweg A1 op het kleinschalige bedrijvenpark 'Horstbeek'. Het kantoorgebouw beschikt over een energielabel A.

Momenteel wordt de eerste verdieping volledig gerenoveerd, om zo te voldoen alle aspecten van een 'écht' business center. Zo wordt er op de eerste verdieping een fitnessruimte, coffee corner en een vergader- en presentatieruimte gecreëerd, welk door alle huurders te gebruiken zijn.

Prominente bedrijven als Flinders, Unica en GE Healthcare zijn reeds op dit bedrijventerrein gevestigd. Moderne architectuur en duurzame materialen geven dit object zijn bijzondere karakter. Daar op het bedrijvenpark het accent ligt op dienstverlening, is het vrachtverkeer minimaal.

Locatie
Het pand is gesitueerd aan de buitenrand van bedrijvenpark 'Horstbeek' te Hoevelaken. Dit maakt dat het pand perfect gelegen is ten opzichte van het station Hoevelaken, het centrum van Hoevelaken, de ontsluitingswegen naar de autosnelweg en ligt nabij knooppunt Hoevelaken.

Bereikbaarheid
Het pand is zowel per openbaar vervoer als per auto uitstekend bereikbaar. Door de ligging nabij de ontsluitingswegen naar de A1 (Apeldoorn-Amsterdam) en de A28 (Zwolle-Utrecht) is het kantoorgebouw vanuit alle richtingen goed te bereiken.

Het station Hoevelaken is op 10 minuten loopafstand te bereiken. Vanaf het station vertrekken iedere 30 minuten treinen in de richting van Amersfoort en Apeldoorn.

Indeling
Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

Vloeroppervlakte
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 651 m². Deelverhuur is mogelijk in units vanaf 19 m².
N.V.O. m² V.V.O. m² Huur p/m
ca. 19 ca. 34 € 375,-
ca. 20 ca. 35 € 390,-
ca. 23 ca. 41 € 450,-
ca. 26 ca. 45 € 490,-
ca. 31 ca. 54 € 590,-
ca. 52 ca. 91 € 990,-
ca. 78 ca. 135 € 1.475,-
Alle huurprijzen zijn inclusief internet en servicekosten en exclusief BTW.

Opleveringsniveau
Het gebouw c.q. de kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief onder meer:
• Representatieve entree;
• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• Systeemwanden;
• Vloerbedekking;
• Kabelgoten;
• Pantry met tafels en stoelen;
• Lift;
• CV installatie voorzien van radiatoren;
• Topkoeling;
• Ontruimingsinstallatie;
• Fitnessruimte;
• Internet;
• Toiletgroepen
• Vergaderruimte.

Parkeren
Op het parkeerterrein, behorende bij het kantoorgebouw, zijn totaal 56 parkeerplaatsen beschikbaar (parkeernorm 1:50).

Bestemming
Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijs parkeren
€ 350,- per parkeerplaats (niet overdekt), per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Servicekosten
Inbegrepen in de huurprijs.

Huurtermijn
Huurperiode van 1 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 1 jaar.

Opzegtermijn
6 maanden.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 375 per maand
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten

Oppervlakte
651 m² (in units vanaf 19 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, topkoeling, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond en toilet

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Omgeving

Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek, Hoevelaken

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Wel 20 BU

€ 375 /mnd