De Wel 34 A-B-36D 3871 MV Hoevelaken

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

KANTOORRUIMTES GELEGEN OP DE EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING.

Deze uitstekend bereikbare en zeer representatieve kantoorruimte met parkeerplaatsen bevindt zich aan de rand van het dorp Hoevelaken op bedrijventerrein Horstbeek. De kantoorruimten zijn verdeeld over twee lagen met diverse zelfstandige toegangen waardoor het mogelijk is het pand in zijn geheel of in delen te huren.

Het moderne pand is mooi ruim opgezet en alle ruimten hebben veel natuurlijke lichtinval. De kantoorruimten hebben een zeer luxe afwerking en uitstraling en zijn overal voorzien van vloerbedekking.

Het kantoorpand is voorzien van een lift, diverse toiletgroepen en invalidetoilet, luxe kantine en pantry’s en een groot dakterras aan de voorzijde van het pand. U hoeft weinig tot niets te doen voordat u het pand betrekt.

Er zijn in dit bedrijfsverzamelgebouw nog meer opties om ruimtes te huren, zoals ca. 265 m² bedrijfsruimte (De Wel 36BG) en en 440 m² aan showroomruimte (De Wel 34BG).

Bestemming:
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “Hoevelaken 2014”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “Bedrijventerrein”, functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 2.

Locatie
Het object is gelegen aan de rand van Hoevelaken op bedrijventerrein Horstbeek. Het pand is zowel goed bereikbaar met de auto als met de trein.
Knooppunt Hoevelaken (A28 en A1) ligt nl. op twee autominuten rijden. Het treinstation van Hoevelaken ligt op ca. 5 minuten loopafstand.

Vloeroppervlak
Het totaal beschikbare oppervlak aan kantoorruimte bedraagt ca. 1.000 m². Verdeeld over:
1e verdieping 34A: 440 m² kantoor
1e verdieping 36D: 180 m² kantoor
2e verdieping 34B: 380 m² kantoor én dakterras van ca. 60 m²
Deelverhuur is mogelijk vanaf 180 m²!
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

Opleveringsniveau
Een aantal ruimten (nader aan te duiden ter plekke) zijn voorzien van:
- Luxe vloerbedekking;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Luxe glaswanden;
- Toiletgroep op de verdieping;
- Invalide toilet;
- Kabelgoten met elektra voorziening;
- Pantry voorzien van koelkast en vaatwasser;
- Aan de voorzijde op de tweede etage een luxe kantine;
- Groot dakterras aan de voorzijde over de hele breedte van het pand;
- Ontruimingssysteem;
- Lift;
- Alarm;
- Eigen meters GWE;
- Airco.

Parkeren
Er zijn parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein, de parkeerplaatsen zijn inbegrepen in de huursom. Daarnaast is aan de openbare weg voldoende parkeer gelegenheid.

Huurprijs
Voor de verschillende verdiepingen bedraagt de huurprijs :
1e verdieping 34A: 440 m² kantoor - € 79,- per m²/jaar excl. BTW
1e verdieping 36D: 180 m² kantoor - € 60,- per m²/jaar excl. BTW
2e verdieping 34B: 380 m² kantoor én dakterras van ca. 60 m² - € 85,- per m²/jaar excl. BTW
Deelverhuur is mogelijk!

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huur- en verlengingstermijn
Vijf jaar. Afwijkende termijnen kunnen in overleg worden vastgesteld.

Huurgarantie
Bankgarantie/Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

Voorschot servicekosten
De servicekosten bedragen op nacalculatie € 7,- per m²/ jaar excl. BTW en betreft:
- Onderhoud C.V. en airco;
- Onderhoud brandmelder en alarm;
- Onderhoud groenvoorziening;
- Onderhoud overheaddeuren;
- Glasbewassing;
- Glasverzekering.

Huurder sluit voor eigen rekening en risico contracten af met bedrijven voor de levering van gas, water, elektra, data en telefonie.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015= 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

Opzegtermijn
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015 (kantoor) en de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Goedkeuring
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
€ 7 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
1.000 m² (in units vanaf 180 m²)
Perceel
3.586 m² (in units vanaf 180 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften en te openen ramen

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Omgeving

Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek, Hoevelaken

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.