Oranjestraat 40 7451 CD Holten

€ 37.500 /jr

Omschrijving

Op een markante zichtlocatie bieden wij u, in een prachtig en karakteristiek vrijstaand pand, hoogwaardige kantoor ruimte aan voor de verhuur.

De monumentale en statige “Villa Sophia” is gebouwd in 1882 en door de jaren heen diverse malen gemoderniseerd waarbij de details intact zijn gebleven. Het pand wordt aan de binnenzijde gekenmerkt door zijn hoge plafonds, diverse suitedeuren, hardstenen schouwen en visgraatvloer.

Naast de authentieke details beschikt de kantoorruimte over moderne infrastructuur met kabelgoten en ruim voldoende UTP-poorten in de verschillende kantoren, een uitgebreide alarm-/brandmeldinstallatie, een afsluitbare koffiehoek, een reproruimte en professionele verlichting.

Indeling :
Kelder
In de kelder bevindt zich een opslag-/bergruimte van circa 12 m².

Begane grond
De begane grond heeft aan de voor- en achterzijde een entree waarbij u wordt ontvangen in de ruime hal met garderobe. Vanuit de hal heeft u toegang tot een drietal kantoren, een vergader- en/of presentatieruimte, toilet en de koffiehoek.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is ingericht met een grote kantoortuin, drie zelfstandige kantoren welke u kunt samenvoegen middels de suitedeuren. Tevens bevindt zich hier de reproruimte, het archief en een tweede toilet.

Rondom het pand is een verzorgde tuin en verharding gesitueerd. Op het eigen terrein zijn diverse parkeerplaatsen gelegen.

Oppervlakte :
Kantoorruimte:
Circa 264 m².

Kelderruimte:
Circa 12 m².

Opleveringsniveau :
In huidige staat, doch voorzien van onder andere:
- Visgraatvloer op de begane grond;
- Vloerbedekking op de verdieping;
- Raambekleding;
- Professionele verlichting;
- Koffiehoek;
- Reproruimte;
- Verwarming middels CV met radiatoren;
- Toilet op begane grond en de eerste verdieping;
- Alarm-/brandmeldinstallatie (vernieuwd in 2018) is ter overname;
- Etc.

Huurprijs :
€ 37.500,00 per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn :
In overleg.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Bestemming :
De winkelruimte is gelegen in een gebied welke valt onder het bestemmingsplan “Wonen Holten” met de enkelbestemming “Kantoor”.

Parkeren :
Op het eigen terrein zijn diverse parkeerplaatsen gelegen. In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bijzonderheden :
De kantoorruimte is uitgevoerd met een modern- en volwaardig alarmsysteem (2018) met verbindingsmogelijkheden naar een meldkamer. Het alarm-systeem dient door opvolgend huurder te worden overgenomen.

Huurcontract :
Conform ROZ-model.

Betalingen :
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling :
3 maanden huur inclusief BTW.

Aanvaarding :
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 37.500 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
7 januari 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
276 m²
Perceel
276 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Verwarming, pantry en toilet

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Oranjestraat 40

€ 37.500 /jr