Lindberghstraat 9 7903 BM Hoogeveen

Per direct beschikbaar op bedrijventerrein 'De Wieken' in Hoogeveen, kantoorruimte met eigen entree op de begane grond en parkeerplaatsen voor de deur, gelegen op de eerste verdieping van een bedrijfscomplex. Veelzijdige ruimte met een kantoren indeling en eigen sanitair.

Omgeving:
Gelegen op uitstekende locatie op het oostelijk deel van bedrijventerrein 'De Wieken'. In de directe omgeving van het object zijn onder meer tuincentrum Huis en Tuin, Zwaagstra beton en Skydive Hoogeveen gevestigd.

Locatie:
Via de hoofdontsluitingsweg (N374) is de afstand naar de autosnelweg A37 (Hoogeveen - Duitse grens) slechts enkele minuten.

Bestemming:
Bestemmingsplan Industrieterrein De Wieken 2010, vastgesteld op 12 december 2013. Bestemming Bedrijventerrein-3, bouwklasse 2; ten behoeve van de vestiging van bedrijven binnen de categorie 1 t/m 3.2 alsmede o.a. praktijkopleidingen ten behoeve van bovengenoemde bedrijvigheid met dien verstande dat de oppervlakte maximaal 1.500 m² bedraagt, detailhandel in auto's, motoren, boten, caravans, keukens, sanitair, buitenmeubilair, campingartikelen, woninginrichting en (grove) bouwmaterialen, kringloopwinkels, e-commerce, kantoren, met dien verstande dat de oppervlakte maximaal 1.500 m² bedraagt, sociale werkvoorzieningen.

Bouwjaar:
2001.

Oppervlakte:
Ca. 195 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

Indeling:
Entree via afsluitbare buitenplaats en eigen voordeur, hal met trapopgang naar verdieping, overloop met pantry, sanitaire voorzieningen en technische ruimte, gang met toegang tot diverse kantoorruimten.

Voorzieningen:
- elektrische installatie;
- eigen toegangsdeur met buitenplaats;
- afsluitbaar toegangshek voor buitenplaats;
- centrale verwarming met radiatoren;
- vloerbedekking;
- kamerindeling;
- airconditioning;
- kabelgoten;
- houten verdiepingsvloer;
- pantry;
- toiletruimte, dames en heren.

Terrein/parkeren:
Parkeren op eigen terrein, 5 eigen parkeerplaatsen voor de deur.

Huurcondities:
- huurprijs: € 850,- excl. BTW;
- aanvaarding: in overleg;
- huurbetaling: per maand vooruit te voldoen;
- huurtermijn: 3 jaren + 5 optiejaren, afwijkende huurperiode in overleg;
- opzegtermijn: 6 maanden met uitgangspunt 3 jarig contract;
- servicekosten: bestaande uit o.a. voorschot gas, water, licht, etc.;
- huurovereenkomst: conform model ROZ;
- indexering: jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS;
- zekerheidstelling: borg ter grootte van 3 maanden huur, vermeerderd met de verschuldigde omzetbelasting.

Extra voorbehoud:
Definitieve goedkeuring verhuurder.

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW-belaste huur/verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aansprakelijkheid
Vorenstaande behelst vrijblijvende informatie. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.