Elbe 2 -A 7908 HB Hoogeveen

€ 3.750 /mnd

Omschrijving

Per direct te huur aangeboden: representatief kantoorpand bestaande uit 2 bouwlagen met parkeerplaatsen op eigen terrein.

Locatie en omgeving
Het kantoorgebouw is gelegen op een uitstekende locatie (hoek Elbe / Jos van Aalderenlaan), op korte afstand van de A28 en de A37. Het kantorenpark grenst aan woonwijk Schutlanden. In deze woonwijk bevinden zich ongeveer 450 woningen en
vormt de recentste uitbreiding van het ten westen van de A28 gelegen stadsdeel De Weide.

Oppervlakte
De totale oppervlakte van het kantoorgebouw bedraagt ca. 350 m² VVO waarvan ± 182 m² op de begane grond en 168 m² op de eerste verdieping.

Bouwjaar
Het bouwjaar van het kantoorgebouw is 1998.

Indeling
Begane grond: Entree, hal, toiletgroep, patchruimte, trappenhuis, meerdere kantoorruimten, pantry. Via de trappartij bij de entree is de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een royale kantoorruimte met keukentje, directiekantoor, toiletgroep met douche en een technische ruimte.
Indien gewenst zijn meer separate kantoren te realiseren door de grotere kantoorruimten op de begane grond en/of de de verdieping te voorzien van aanvullende scheidingswanden.
Het object kenmerkt zich als een uiterst ruim en licht object, mede vanwege de vele raampartijen.

Voorzieningen
Het object is o.a. voorzien van:
- klimaatbeheersing met airconditioning;
- systeemplafonds met LED-verlichtingsarmaturen;
- databekabeling;
- 2 x pantry;
- 2 x toiletgroep;
- beveiligingsinstallatie;
- eigen aansluitingen nutsvoorzieningen.

Bestemmingsplan
Het vigerende bestemmingsplan is 'De Weide 2016' en is vastgesteld op 08-03-2018. De bestemming is 'Kantoor'. De
voor 'Kantoor' aangewezen gronden zijn bestemd voor kantoren, met de daarbij behorende gebouwen. Het volledige
bestemmingsplan is op te vragen via
- huurprijs: € 3.750,- per maand excl BTW, excl. servicekosten;
- servicekosten: nader te bepalen;
- aanvaarding: per direct mogelijk;
- huurbetaling: per maand vooruit te voldoen:
- huurtermijn: 5 jaren + 5 optiejaren, afwijkende periode in overleg;
- opzegtermijn: 12 maanden;
- huurovereenkomst: conform model ROZ;
- indexering: jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS;
- zekerheidstelling: bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, vermeerderd met de verschuldigde omzetbelasting.

Bijzonderheden
De aangeboden ruimte betreft een halfvrijstaand kantoorgebouw. In het naastgelegen kantoorgebouw zijn eventuele aanvullende faciliteiten beschikbaar, zoals het gebruik van vergaderruimte, spreekkamer(s), receptiediensten, lift etc.

Extra voorbehoud
Definitieve goedkeuring verhuurder.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW-belaste huur/verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen
zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het
vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aansprakelijkheid
Vorenstaande behelst vrijblijvende informatie. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging
tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid
van deze gegevens.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 3.750 per maand
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten

Oppervlakte
350 m² (in units vanaf 168 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op 1000 m tot 1500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Elbe 2 -A

€ 3.750 /mnd