Het Haagje 4-6 7906 AA Hoogeveen

Aantrekkelijke multifunctionele winkel-/kantoorruimte gelegen op een fraaie zichtlocatie in het centrum van Hoogeveen.

De kantoor-/winkelruimte aan Het Haagje 4-6 in Hoogeveen van ca. 288 m² BVO / 270 m² VVO, met een opvallende frontbreedte van circa 16 meter, is gelegen op een fraaie en gunstige zichtlocatie aan een drukke aanrijroute vanaf de A28 naar het centrum nabij de Hoofdstraat, voorzien van een energielabel A+, en met voldoende openbare parkeergelegenheid achter en direct voor het pand.

Vloeroppervlakte
• Totaal: ca. 288 m² BVO;
• Totaal: ca. 270 m² VVO;
• Frontbreedte: ca. 16 meter.

Indeling
Entree (aluminium winkelpui met luchtgordijn), winkelruimte met achterom voor bevoorrading, kantine met toilet en pantry.

Opleveringsniveau
Het object wordt casco aangeboden met systeemplafond met inbouwverlichting, CV-installatie met luchtgordijn, toilet en pantry.

Kenmerken
• Energielabel: A+;
• Voldoende parkeermogelijkheden voor het pand en in de directe omgeving;
• Zeer goed uitstralingsmogelijkheden vanwege royale frontbreedte en de ligging aan drukke doorgaande weg;
• In het pand zit een ATM (geldautomaat).

Bestemmingsinformatie
Bestemmingsplan "Stadscentrum 2008", bestemming "Gemengd 1". De aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor detailhandel, dienstverlening, horecabedrijven categorie 1 en categorie 2 en maatschappelijke voorzieningen.
Het object beschikt over twee huisnummers en is in overleg te splitsen waarbij de kleinste ruimte op ca. 140 m² uitkomst.

De huurprijs is gebaseerd op de huidige staat van het pand. Indien gewenst is verhuurder bereidt om van binnen als aan de buitenzijde aanpassingen te doen.

Huuruitgangspunten
- Huurprijs: € 2.250,- per maand excl. BTW
- Huurbetaling: per maand vooraf
- Huurtermijn: 5 jaar met 5 optiejaren, afwijkende periode in overleg
- Opzegtermijn: 12 maanden voor het einde van een huurperiode
- BTW belaste verhuur
- Indexering: Jaarlijks op basis van CPI "Alle huishoudens" (2015=100)
- Huurovereenkomst: Gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)
- Beschikbaarheid: per direct
Onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar.