Suikerbakkerstraat 40 3194 AK Hoogvliet Rotterdam

€ 2.100 /mnd € 275.000 k.k.

Omschrijving

Representatieve, zelfstandige kantoorruimte in twee lagen op bedrijventerrein Gadering in Hoogvliet-Rotterdam. De kantoorruimte is gelegen op de hoek van een bedrijvenverzamelgebouw en heeft door de grote raampartijen veel daglichttoetreding. De ruimte is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 14 oktober 2046.

Locatie:
De kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein Gadering in Hoogvliet, op een steenworp afstand van de Groene Kruisweg, de doorgaande weg die loopt tussen Rotterdam en Brielle.

Binnen enkele autominuten is Knooppunt Benelux bereikbaar, waar de rijkswegen A4 en A15 tezamen komen. Rijksweg A4 loopt door de Beneluxtunnel en verbindt de zuidkant met de noordkant van Rotterdam. De A15 loopt van Europoort via Rotterdam richting onder andere Gorinchem.

Openbaar vervoer is op loopafstand aanwezig.

Afmetingen:
kantoorruimte : ca. 270 m² verdeeld over twee lagen.

Parkeren:
2 parkeerplaatsen.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m milieucategorie 3.

In het verleden is door de Gemeente Rotterdam toestemming verleend om het object te gebruiken als zelfstandig kantoor. Mogelijk zal een opvolgende koper of huurder hiervoor opnieuw toestemming voor moeten aanvragen.

Energielabel:
C, geldig tot 22 juni 2027.

Kadastrale gegevens
- Gemeente : Hoogvliet;
- Sectie : F;
- Nummer : 2384;
- Groot : ca. 228 m² (erfpacht).

Erfpachtrecht:
De erfpacht is afgekocht tot en met 14 oktober 2046. Einddatum erfpachtrecht 14 oktober 2095.

Bouwaard/algemeen:
- betonnen begane grondvloer;
- spouwmuur metselwerk gevels;
- metalstud binnenwanden;
- hardhouten buitenkozijnen met isolerende beglazing en uitzetramen;
- houten verdiepingsvloer;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- eigen aansluitingen voor nutsvoorzieningen.

Voorzieningen/specificaties:
- entree, reproruimte en pantry/keuken zijn voorzien van tegelvloer;
- overige vloeren voorzien van vloerbedekking;
- verlaagd plafond met verlichtingsarmaturen;
- verwarming d.m.v. CV-ketel met radiatoren;
- wandafwerking: behang;
- houten binnen kozijnen;
- koeling middels airco (per ruimte regelbaar);
- kabelgoten;
- trapopgang door middel van hardhouten bordestrap;
- volledig betegelde dubbele toiletgroep voorzien van voorportaal;
- pantry/keuken voorzien van close-in boiler en losse onderbouw koelkast en vaatwasser.

Vraagprijs:
€ 275.000,- k.k.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 2.100,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Huurder heeft het gehuurde volledig in gebruik en wordt geacht en is zodanig verplicht m.b.t. de leveringen en diensten dit in eigen beheer en voor haar rekening te regelen, hieronder valt o.a.:
- elektralevering;
- waterlevering;
- gaslevering;
- onderhoud technische installaties;
- terreinonderhoud en onderhoud groenvoorzieningen;
- schoonmaakwerkzaamheden binnenzijde en glasbewassing buiten.
Bij teruglevering zal huurder middels servicecontracten en –bonnen aan kunnen tonen dat dit onderhoud daadwerkelijk heeft plaatsgevonden. Indien huurder dit niet kan aantonen, zal het achterstallige onderhoud alsnog door en voor rekening van huurder worden uitgevoerd.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Huurprijs
€ 2.100 per maand
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Erfpacht

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Oppervlakten

Oppervlakte
270 m²
Perceel
228 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Suikerbakkerstraat 40

€ 2.100 /mnd € 275.000 k.k.