Koddeweg 55 3194 DH Hoogvliet Rotterdam

€ 130 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen
Uiterst representatief modern kantoorgebouw gelegen aan de Koddeweg 55-77 te Hoogvliet, Rotterdam. Het gebouw is op 2 minuten loopafstand van bus- en metrostation ‘Tussenwater‘ gelegen. Het biedt tevens een ruime parkeernorm en is zeer goed met de auto te bereiken. Het gebouw is in 2003 opgeleverd en omvat in totaal circa 3,392 m² v.v.o. kantoorruimte, waarvan circa 1.248 m² v.v.o. kantoorruimte voor de verhuur beschikbaar is. De beschikbare kantoorruimte is voorzien van een eveneens reprentatief inrichtingspakket.

Locatie
Gebouw de Metropool is gelegen op het bedrijventerrein ‘de Gadering’ te Hoogvliet. Bedrijvenpark Gadering is een strak ingericht bedrijventerrein en is grotendeels in de jaren ‘90 bebouwd.

Bereikbaarheid
Per auto
De bereikbaarheid per auto is uitstekend te noemen, zo heeft bedrijventerrein de Gadering een directe aansluiting op de Rijksweg A15 en de Groene Kruisweg.

Per openbaar vervoer
Het kantoorgebouw is uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer vanwege de directe ligging naast het bus- en metrostation Tussenwater dat een directe verbinding biedt richting Rotterdam Zuidplein en Rotterdam CS.

Oppervlakte
Een totaal van circa 1.248,1 m² v.v.o. kantoorruimte is voor verhuur beschikbaar, verdeeld als volgt:
Begane grond: ca. 574,9 m² kantoorruimte
1ste verdieping: ca. 673,2 m² kantoorruimte
Bovengenoemd beschikbaar metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
2 personenlifen;
twee dubbele toiletgroepen per verdieping;
een pantry per verdieping;
te openen ramen;
mechanische ventilatie met topkoeling;
draai-/kiep ramen voorzien van getint glas;
systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
een afgesloten parkeergarage en een afgesloten parkeerterrein met slagboom- en intercominstallatie;
kabelgoten ten behoeve van elektra-, data- en telefoniebekabeling;
aanwezige vloerbedekking*;
aanwezige hoogwaardige scheidingswanden*;
aanwezige databekabeling*.

* Het beschikbare metrage is voorzien van een inrichtingspakket, welke in overleg en geheel of gedeeltelijk kan worden overgenomen.

Huurprijs
Vanaf € 130,00 per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Parkeren
1 parkeerplaats per 40 m² kantoorruimte beschikbaar in de parkeergarage en op het afgesloten parkeerterrein, verdeeld als volgt:
* 12 parkeerplaatsen gelegen in de bij het gebouw behorende afgesloten parkeergarage
€ 900,00 per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.
* 19 parkeerplaatsen gelegen op de bij het gebouw gelegen afgesloten parkeerterrein
€ 500,00 per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een ander te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Indexering
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100; voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.

Huurperiode
5 jaar.

Beschikbaar
Per direct.

Huurovereenkomst
Standaardmodel R.O.Z. huurovereenkomst, model februari 2015.

Bankgarantie
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 130 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
1.248 m² (in units vanaf 575 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
5 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Koddeweg 55

€ 130 /m²/jaar