Kraneveldweg 4 5961 GT Horst

€ 3.750 /mnd

Omschrijving

Aan de Kraneveldweg 4 te Horst bieden wij dit modern en representatief vrijstaande kantoorgebouw te huur aan.

Object:
Het kantoorgebouw is in 2009 gerealiseerd en opgetrokken uit een staalconstructie met gevels uit klassiek metselwerk en hardhouten kozijnen met HR++ glas.
Het kantoorgebouw is uitermate goed geïsoleerd door de aanwezigheid van dak-, gevel- en vloerisolatie. Het dak is voorzien van antraciet keramische dakpannen.
Samen met de antraciet getinte ramen en donkergrijze voegen in het metselwerk heeft het kantoorgebouw een hoogwaardige uitstraling. Het pand is voorzien van een uitstekende W-installatie, bestaande uit een HR-ketel, WTW-installatie en mechanische ventilatie. Het gebouw wordt middels luchtwarmte verwarmd en verkoeld via vloeren en luchtcirculatie. Bij extreem lage temperaturen warmt de HR-ketel het pand bij. Hierdoor is het binnenklimaat het gehele jaar door perfect.

De totale oppervlakte aan verhuurbare meters bedraagt 440 m² en is verdeeld over 2 lagen. Het object is als volgt in gedeeld:
Corridor met schoonloopzone en toegang naar de kantoortuin (108 m²), kantoorkamer (17 m²), spreekkamer (18 m²) en atelier/werkplaats (84 m²). Tevens zijn via de corridor via de opgang met wastafel de 2 geheel betegelde toiletgroepen te bereiken.
De kantoorruimte en kantoortuin worden gescheiden middels een glazen wand met loopdeur. Het atelier/de werkplaats is voorzien van een betonnen vloer, handmatig te openen geïsoleerde sectionaal poort, vloerputten met contactdozen en krachtstroomaansluitingen.
Via de werkplaats is middels een stalen trap de verdieping te bereiken welke plaats biedt aan kleine opslag. Tevens zijn hier de technische installaties gesitueerd, waaronder de HR-ketel, WTW-installatie en mechanische ventilatie- unit.
Vanuit de kantoortuin is middels de stalen trap de verdieping te bereiken. De overloop biedt toegang tot de serverruimte (6 m²) en het archief/magazijn (10 m²). Middels een loopbrug is de kantine te bereiken. De kantine (28 m²) is voorzien van een eiland met elektrische boiler t.b.v. warm water, vaatwasser en luxe mengkraan. De hardhouten tussenwand met raampartijen scheidt het directiekantoor (27 m²) van de kantine.

Bereikbaarheid:
Het kantoorgebouw is op enkele minuten rijden verwijderd van de op- en afritten van de autosnelweg A73. Hierdoor is het object per auto zeer goed te bereiken.
Op eigen terrein zijn in voldoende mate parkeerplaatsen aanwezig en een fietsenstalling. Tevens zijn er de directe omgeving diverse bushaltes op loopafstand. Tussen Horst en Sevenum is tevens een treinstation (Venlo - Eindhoven) aanwezig.
Hiermee is het kantoorgebouw ook middels openbaar vervoer goed te bereiken.

Indeling (in m² vvo):

Begane grond:
Kantoortuin: 108 m²
Kantoorkamer: 17 m²
Spreekkamer: 18 m²
Atelier/werkplaats: 84 m²

Eerste verdieping:
Directiekantoor: 27 m²
Kantine: 28 m²
Serverruimte: 6 m²
Archief: 10 m²

Voorzieningen:
Het object beschikt momenteel onder andere over de navolgende voorzieningen:
- WTW-installatie
- Mechanische ventilatie
- Warmtepomp
- HR-ketel
- 3 x 50 Ampère aansluiting
- Krachtstroomaansluitingen
- Brandslanghaspels
- Keramische tegelvloeren
- UTP-aansluitingen in wanden en vloeren
- Vloerputten met stopcontacten
- Keuken met elektrische boiler en vaatwasser
- Lichtsensoren
- Glasvezel internetverbinding
- Geïsoleerde sectionaal overheadpoort
- Inbraak- en brandmeldalarmsysteem
- Rookmelders
- 14 parkeerplaatsen
- Fietsenstalling

Huurcondities:
Huurprijs: € 3.750,- per maand excl. BTW

Huurtermijn:
In overleg, voorkeur 5 + 5 jaar

Bankgarantie:
Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van de maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks “alle huishoudens” (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract:
Standaardmodel ROZ-contract model met bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-belaste verhuur
Verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW-norm) dan zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Voorbehoud:
Goedkeuring eigenaar/verhuurder

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 3.750 per maand
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten

Oppervlakte
440 m² (in units vanaf 18 m²)
Perceel
2.325 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, te openen ramen, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk en landelijk gebied

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
14 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kraneveldweg 4

€ 3.750 /mnd