Linieveste 4 - 8 3992 DJ Houten

€ 125 /m²/jaar Prijs op aanvraag

Omschrijving

WAAROM LINIEVESTE 4-8 TE HOUTEN VOOR U DE IDEALE PLEK IS
1. Energiezuinig gebouw (Energielabel A);
2. Direct gelegen aan Rijksweg A-27, nabij Hotel van der Valk;
3. Ruim aantal parkeerplaatsen op afsluitbaar terrein
(nog 70 parkeerplaatsen beschikbaar, verdeling naar rato);
4. Modern gebouw;
5. In overleg te huur vanaf ca. 200 m² v.v.o.

ADRES
Linieveste 4-8 (3992 DJ) Houten

ALGEMEEN
Dit prachtige gebouw is gelegen aan de buitenrand van het bedrijventerrein “Het Rondeel” te Houten met zicht op de groenstrook. Dit bedrijventerrein is één van de beste bedrijventerreinen in het midden van Nederland, gelegen in de directe nabijheid van de op- en afritten van de Rijksweg A27.

Het kantoor is van hoogwaardige technische afwerkingsniveau voorzien van energielabel A, heeft een moderne centrale entreepartij met centrale lift en hardhouten trap. De kantoorvleugels bevinden zich aan weerszijde van het algemene gedeelte, waardoor het mogelijk is om vanaf ca. 421m² een kantoorvleugel te huren en in overleg vanaf ca. 200 m² v.v.o. De parkeerplaatsen zijn gelegen op eigen omheind en afsluitbaar terrein. Op het terrein bevinden zich totaal ca. 105 parkeerplaatsen voor personenauto’s waarvan thans ongeveer 70 beschikbaar.

Ideaal voor de ondernemingen die identiteit, uitstraling, degelijkheid, parkeren en duurzaamheid op de wensenlijst hebben staan.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op het bedrijventerrein “Het Rondeel” te Houten. Dit bedrijventerrein is centraal gelegen in de directe nabijheid van de op- en afritten van de Rijksweg A27. De bereikbaarheid per auto vanuit alle richtingen is goed te noemen. Het openbaar vervoer ter plaatse wordt verzorgd door diverse busdiensten, welke in verbinding staan met Utrecht CS en station Houten.

Om de hoek van het object, op loopafstand, bevindt zich Hotel Van der Valk en Restaurant Kees. Daarnaast is er in het Total tankstation een goede broodjeszaak gevestigd. In de groenstrook aan de voorzijde van het gebouw kunnen medewerkers een ommetje maken.

OPPERVLAKTE
Het gebouw is totaal ca. 3.705m² groot waarvan momenteel 1.800m² kantoorruimte beschikbaar is, verdeeld over begane grond, 1e en 2e verdieping:

- Huisnummer 4A, unit 0.1, Begane grond, ca. 474 m² v.v.o.
- Huisnummer 6A, unit 1.1, 1e verdieping, ca. 471 m² v.v.o.
- Huisnummer 6, unit 1.2, 1e verdieping, ca. 434 m² v.v.o.
- Huisnummer 8A, unit 2.1, 2e verdieping, ca. 421 m² v.v.o.
- Huisnummer 8, unit 2.3, 3e verdieping, ca. 406 m² v.v.o.

Het object is conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten.

Deelverhuur is mogelijk vanaf 200 m².

PARKEREN
Op het afsluitbare parkeerterrein zijn ca. 70 parkeerplaatsen voor personenauto’s beschikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:

Algemeen
• Moderne gezamenlijke entreepartij;
• brandmeldinstallatie;
• liftinstallatie;
• centrale verwarmingssysteem;
• deels vloerverwarming en radiatoren in de centrale ruimte;
• glasvezelaansluitpunt;
• Mindervalide toilet.

Kantoorruimte (in huidige staat)
• systeemplafond voorzien van inbouwverlichtingsarmaturen;
• kabelgoten met elektra en CAT5 databekabeling;
• mechanische ventilatie;
• topkoeling;
• centrale verwarming;
• diverse pantry’s;
• bestaande scheidingswanden, voor zover aanwezig;
• 2 toiletgroepen, per verdieping.

Terrein
• klinkerbestrating en parkeervakken;
• omheind;
• elektrisch bedienbare schuifpoort.

ENERGIELABEL
Het gebouw heeft het energielabelklasse A.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Kantoorruimte.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt:
• Kantoorruimte vanaf € 125,-- per m² per jaar;
• Parkeerplaatsen € 350,-- per parkeerplaats per jaar (naar rato).

Genoemde huurprijzen te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen.

VERKOOP
Het is tevens mogelijk het gehele gebouw te kopen.
Het voor verkoop beschikbare vloeroppervlak bedraagt totaal ca. 3.705 m² v.v.o. kantoor- en bedrijfsruimte. De koopprijs bedraagt € 4.500.000,-- kosten koper.
Partijen zullen niet opteren voor een met omzetbelasting belaste levering.
Neem voor meer informatie over koop contact op met ons kantoor

SERVICEKOSTEN
Vaste servicekosten ad. € 35,-- per m² per jaar (prijspeil 01-01-2019) te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen, ten behoeve van de volgende leveringen van zaken en diensten:
· Levering gas, elektra en water, allen inclusief netbeheer/vastrecht;
· onderhoud verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie;
· onderhoud brandmeldinstallatie;
· onderhoud liftinstallatie;
· onderhoud dak;
· schoonmaak gemeenschappelijke ruimten (exclusief sanitaire ruimte);
· glasbewassing buitenzijde;
· terrein en tuin onderhoud;
· assurantiepremie buitenbeglazing.

De vaste servicekosten worden jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst op 01-01-2020.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
De huurtermijn bedraagt 5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
In overleg.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
€ 125 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 105 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
2.206 m² (in units vanaf 200 m²)
Perceel
6.935 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
A 0,96

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Linieveste 4 - 8

€ 125 /m²/jaar Prijs op aanvraag