Meidoornkade 19 3992 AG Houten

€ 105 /m²/jaar

Omschrijving

ALGEMEEN
Het gebouw aan de Meidoornkade op het bedrijventerrein Doornkade in Houten is uitstekend gelegen op een zichtlocatie aan de A27 met een enorm parkeerterrein naast de deur. Daarnaast is er een mogelijkheid voor gevelreclame aan de A27 met 90.000 voertuigen per dag.
Dit kantoorgebouw, waar circa 338 m² beschikbaar is op de begane grond, onderscheidt zich van andere panden op de Doornkade door een intieme sfeer waarbij de huurder altijd zijn of haar eigen identiteit behoudt: U bent géén kleine huurder in een groot gebouw.
In de nabije omgeving zijn diverse gerenommeerde bedrijven gehuisvest waaronder o.a. Van der kooi Sportcars, OSN Nederland B.V. en Expo Houten.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
Het gebouw bevindt zich op het bedrijventerrein Doornkade in Houten, op een zichtlocatie aan de A27. De Rijkswegen A2 en A12 bevinden zich op enkele autominuten afstand.
Openbaar vervoer:
Naast een uitstekende bereikbaarheid met de auto is het gebouw tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Vanaf Utrecht Centraal is de reistijd per bus tot aan de halte voor het gebouw circa 30 minuten en vanaf Houten Station circa 15 minuten, waarna het kantoorgebouw lopend in één minuut te bereiken is.

VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is beschikbaar circa 338 m² v.v.o. kantoorruimte verdeeld als volgt:

Begane grond 338 m² v.v.o.

PARKEERGELEGENHEID
Het gebouw beschikt over 18 parkeerplaatsen op eigen terrein, met daarnaast circa 200 gratis parkeerplaatsen op de omliggende parkeerterreinen.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd met de volgende voorzieningen:
• entree;
• systeemplafonds met ingebouwde verlichtings-armaturen;
• huidige vloerbedekking;
• pantry per verdieping;
• toiletgroep per verdieping;
• mindervalidetoilet;
• radiatoren voorzien van thermostatische kranen;
• glasvezel aanwezig;
• lift;
• intercom;
• beveiligingsinstallatie.

ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw is voorzien van een Energielabel C.

AANVAARDING
In overleg.

VOORWAARDEN EN CONDITIES

HUURPRIJS
Kantoorruimte:
€ 105,00 per m² per jaar.

Parkeerplaatsen op eigen terrein:
€ 350,00 per plaats per jaar.

Genoemde bedragen te vermeerderen met omzetbelasting.

BTW-HEFFING
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangs-datum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumenten-prijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
€ 37,00 per m² per jaar, op basis van voorschot en nacalculatie, voor de navolgende leveringen en diensten, te vermeerderen met omzetbelasting.

• gasverbruik inclusief vastrecht;
• waterverbruik inclusief vastrecht;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;

Onderhoud en periodieke controle van:
• centrale verwarmingsinstallatie;
• liftinstallatie;
• luchtbehandelingsinstallatie;
• noodverlichtingsinstallatie/noodstroominstallatie;
• bliksembeveiligingsinstallatie;
• brandmeldinstallatie/brandblusmiddelen;
• ontruimingsinstallatie;
• storingsmeldinstallatie;
• hydrofoorinstallatie;
• gevelreiniging/onderhoud;
• toegangscontrolesysteem/intercominstallatie;
• alarminstallatie.

Overige leveringen en diensten:
• schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing gemeenschappelijke ruimten, tuin en terrein;
• gas-, water- en elektraverbruik ten behoeve van algemene voorzieningen;
• periodiek reinigen daken en hemelwaterafvoeren;
• onderhoud terrein en tuinen, waaronder vervanging van planten;
• vuilafvoer, containerhuur en dergelijke;
• ontstopping riolering;
• vervanging van lampen in gemeenschappelijke ruimten;
• telecommunicatiekosten van lift-, alarm-, brandmeld- en storingsmeldinstallatie;
• assurantiepremie buitenbeglazing;
• voor huurders rekening komende belastingen en heffingen die bij verhuurder in rekening worden gebracht;
• 5% administratiekosten over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Bovenstaande lijst is niet limitatief. Verhuurder behoudt zich het recht voor genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 105 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 37 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
7 oktober 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986

Oppervlakten

Oppervlakte
338 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, liften, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
C 1,19

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Meidoornkade 19

€ 105 /m²/jaar