De Poort 42 3991 DV Houten

€ 98.500 /jr

Omschrijving

Het betreft hier een unieke en geheel gerestaureerde monumentale kantoorvilla uit 1877 gelegen nabij het gezellige oude dorpsplein van Houten. Het betreft een zeer functionele kantoorvilla. De authentieke uitstraling en het vloeroppervlak maken het object zeer geschikt voor diverse doelgroepen. Deelverhuur per verdieping is bespreekbaar.

De villa bestaat uit een begane grond en twee verdiepingen met kantoorruimte en heeft de beschikking over een ruime kelder. Er zijn veel originele details aanwezig en alles is zeer goed onderhouden.

De villa is gelegen in een prachtige tuin met elektrische poort. Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Zie ook villadepoort42.nl

De villa is gelegen in het geliefde Oude Dorp van Houten in de wijk De Poorten. In het Oude Dorp is een breed scala aan horeca en winkels aanwezig. De bereikbaarheid van het object per auto is uitstekend te noemen. De villa is ongeveer 3 autominuten vanaf de rijksweg A27 (Almere-Breda) gelegen. Ook vanaf de rijksweg A12 (Den Haag-Arnhem) is de aansluiting zeer goed te noemen. Ook middels het openbaar vervoer is de kantoorvilla goed bereikbaar.

Enkelbestemming Kantoor.

Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website ruimtelijkeplannen.nl, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met ons kantoor.

Totaal circa 396 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
ca. 25 m² gelegen in de kelder;
ca. 131 m² gelegen op de begane grond;
ca. 131 m² gelegen op de 1e verdieping;
ca. 109 m² gelegen op de 2e verdieping.

De huurprijs van het geheel bedraagt € 98.500,= per jaar, inclusief parkeren te vermeerderen met btw.

Deelverhuur per verdieping is nu mogelijk!

De huurprijzen per verdieping bedragen:
Begane grond € 3.275,= per maand, inclusief 6 parkeerplaatsen;
Eerste verdieping € 2.975,= per maand, inclusief 6 parkeerplaatsen;
Tweede verdieping € 1.975,= per maand, inclusief 4 parkeerplaatsen.

Bovenstaande maandprijzen zijn exclusief servicekosten en dienen te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

De servicekosten bedragen € 25,= per m² per jaar op voorschotbasis met nacalculatie te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting voor de navolgende leveringen en diensten:
- glasbewassing buitenzijde;
- onderhoud en storingsherstel van elektrotechnische en werktuigbouwkundige installaties;
- onderhoud tuin;
- onderhoud brandblusmiddelen;
- onderhoud zonwering;
- onderhoud alarminstallatie;
- rioolheffing;
- administratiekosten ad. 5 % over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

De kantoorvilla wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
- deels een parketvloer en deels een marmerenvloer op de begane grond;
- vloerbedekking op de eerste en tweede verdieping;
- centrale verwarming;
- kabelgoten;
- pantry op de elke verdieping met vaatwassers;
- diverse kroonluchters en wandarmaturen;
- moderne toiletgroep op elke verdieping;
- glazen scheidingswand op de tweede verdieping;
- inbraakalarm met doormelding en opvolging;
- elektrisch bedienbare zonwering;
- airco op de eerste en tweede verdieping.
- elektrisch bedienbare poort;
- twee vlaggenmasten in de voortuin;
- stijlkamer met klassieke lambrisering.

Op het eigen terrein zijn 16 parkeerplaatsen aanwezig en in de directe omgeving zijn ruim voldoende gratis parkeermogelijkheden.

Aanvaarding per 15 december 2021, in overleg eventueel eerder mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 98.500 per jaar
Servicekosten
€ 25 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 15-12-2021
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1877

Oppervlakten

Oppervlakte
396 m² (in units vanaf 109 m²)
Perceel
1.695 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
16 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Poort 42

€ 98.500 /jr