De Poort 42 3991 DV Houten

€ 7.500 /mnd

Omschrijving

Object
In 1877 werd de bouw van de toenmalige burgemeesterswoning, gelegen aan De Poort 42 te Houten afgerond. Na het bombardement van Houten in 1944 veranderde het gebouw van functie en deed de villa dienst als gemeentehuis, een gebruik dat volgehouden werd tot 1981. In 2010 is de kantoorruimte door de huidige eigenaar volledig gerenoveerd en gerestaureerd. Daarbij heeft het gebouw in 2021 ook een zeer grondige opknapbeurt gehad. Het monumentale gebouw bestaat uit drie verdiepingen en een kelderruimte die gebruikt kan worden als archiefruimte. Bij binnenkomst in de met marmer beklede entree vallen direct de hoogte van het plafond en de grote raampartijen op. Ook beschikt de begane grond over een stijlkamer voorzien van lambrisering en ligt er op in de verschillende kamers op de begane grond parket. Op de verdiepingen ligt nieuwe vloerbedekking en is airco aanwezig. Voorts beschikt het gebouw over een sanitaire groep en uitgebreide pantry op iedere verdieping. Daarbij is de villa vrijstaand gelegen en beschikt het over een ruime tuin met 16 parkeerplaatsen.

Oppervlakte
De totale villa heeft een metrage van circa 396 m², de indeling van het metrage is als volgt:

- kelder: circa 25 m²;
- begane grond: circa 131 m²;
- eerste verdieping: circa 131 m²;
- tweede verdieping: circa 109 m².

Opleveringsniveau
De kantoorruimte is recent gerenoveerd en voorzien van onder andere nieuwe vloerbedekking, schilderwerk en vernieuwde en van alle gemakken voorziene pantry's. De kantoorruimte is door het hoogwaardige opleveringsniveau en de recente renovatie instapklaar.

Het opleveringsniveau bestaat onder andere uit de navolgende voorzieningen:

- parketvloer en marmerenvloer op de begane grond;
- vloerbedekking op de verdiepingen;
- verwarming door middel van radiatoren;
- kabelgoten voorzien van databekabeling;
- patchkast;
- pantry voorzien van ijskast en afwasmachine op iedere verdieping;
- diverse verlichtingsarmaturen;
- sanitaire groep per verdieping;
- inbraakalarm en brandalarm met doormelding en opvolging;
- camerabewaking aan de buitenzijde;
- elektrisch bedienbare buitenzonwering;
- diverse airco-units op de verdiepingen;
- elektrisch bedienbare poort;
- drie vlaggenmasten voor uw bedrijfsvlag.

Omgevingsfactoren
De Poort 42 is gelegen in het Oude Dorp van Houten. Houten ligt ten zuiden van Utrecht en is door haar centrale ligging zeer goed bereikbaar. Het Oude Dorp van Houten kenmerkt zich door een divers aanbod van lokale en nationaal bekende winkelformules, afgewisseld met gezellige horecaconcepten in een karakteristieke en historische setting.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 7.500,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt € 25,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Na ieder huurjaar vindt er een nacalculatie plaats. Onder de servicekosten vallen de navolgende diensten:

- glasbewassing buitenzijde;
- onderhoud installaties;
- tuinonderhoud;
- onderhoud brandblusmiddelen;
- onderhoud zonwering;
- onderhoud alarminstallatie;
- 5% administratiekosten over de genoemde leveringen en diensten.

Inzake de nutsvoorzieningen en het internet dient huurder zelfstandige contracten af te sluiten.

Energielabel
Het gebouw betreft een gemeentelijk monument, een energielabel is daarom niet van toepassing.

Bestemming
De bestemming van het object is 'kantoor', dit houdt in dat het navolgende gebruik wordt toegestaan:

- kantoor.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De Poort ligt op een kleine afstand van de rijksweg A27. Door de centrale ligging van Houten zijn de rijkswegen A2, A12 en A28 eenvoudig te bereiken.

Openbaar vervoer
Op een kleine loopafstand van het gebouw stoppen bussen in de richting van Nieuwegein, Maarssen en Houten NS. Vanaf het station vertrekken treinen in de richting van Utrecht CS en Den Bosch CS.

Parkeren
Het object beschikt over 16 parkeerplaatsen welke op eigen en afgesloten terrein gelegen zijn.

Beschikbaarheid
Per direct.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 7.500 per maand
Servicekosten
€ 25 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1877

Oppervlakten

Oppervlakte
396 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.