Handboog 6-l 3994 AD Houten

OBJECT
Voor de verhuur is een op de 1e verdieping gelegen kantoor-/praktijkruimte van circa 286 m² VVO beschikbaar. Bij het gehuurde zitten 4 (onverdeelde) parkeerplaatsen inbegrepen.

LOCATIE
Handboog 6L is gelegen in de wijk Bogen in Houten, een modern en verzorgd gebied aan de Oostzijde van de Rondweg. In de directe nabijheid zijn onder andere onderwijsvoorzieningen, sportaccommodaties en diverse dienstverlenende organisaties gevestigd. De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Daarnaast beschik het gebied over ruime parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 4.410,- per maand, te vermeerderen met BTW.

NUTSVOORZIENINGEN & SERVICEKOSTEN
Ten aanzien van de nutsvoorzieningen dient huurder rechtstreeks contracten af te sluiten met desbetreffende nutsbedrijven.

De servicekosten van het object bedragen € 30,- per maand, te vermeerderen met BTW voor de navolgende diensten:

- onderhoud algemene ruimten;
- glasbewassing
- vuilafval;
- liftonderhoud;
- kosten AED.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt schoon en ontruimd opgeleverd in de huidige staat voorzien van onder andere:

- PVC-vloer;
- vloerverwarming;
- dubbele sanitaire groep;
- luchtbehandeling;
- WTW installatie;
- diverse split airco-units;
- alarminstallaties;
- sunscreens buitenzijde;
- lamellen binnenzijde;
- keuken met vast (inbouw) apparatuur;
- zonnepanelen;
- brandmeldinstallatie;
- gemeenschappelijke lift (buiten het gehuurde).

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A++++, geldig tot en met 06-02-2033.

BESTEMMING
De bestemming van het object is ‘Maatschappelijk‘, dit houdt in dat het navolgende gebruik wordt toegestaan:
- maatschappelijke voorzieningen;
- sportvoorzieningen, daaronder begrepen fitnesscentra;

Met daaraan ondergeschikt:
- horeca-activiteiten ten dienste van de hoofdactiviteit, voor zover deze behoren tot categorie 4 van de van deze regels deel uitmakende Staat van Horeca-activiteiten;
- erven en terreinen;
- voorzieningen van algemeen nut;
- waterlopen en waterpartijen;
- parkeervoorzieningen;
- groen- en speelvoorzieningen.

In het 'Handboek Digitale uitwisseling Bestemmingsplannen Gemeente Houten 2017' zijn de voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden bestemd voor:
- het uitoefenen van activiteiten gericht op de sociale, maatschappelijke, educatieve, religieuze en openbare dienstverlening;
- maatschappelijke voorzieningen, die zijn opgenomen in de 'Tabel Maatschappelijk' met bijbehorende voorzieningen;
- medische en sociaal-medische voorzieningen.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Het object is uitstekend bereikbaar via de rondweg van Houten en ligt op korte rijafstand van zowel de A12 als de A27. Hierdoor is er een snelle verbinding met Utrecht en overige regio's.

Openbaar vervoer
Met diverse buslijnen in de nabije omgeving en station Houten op enkele minuten afstand is de locatie goed bereikbaar voor reizigers met het OV.

PARKEREN
Huurder krijgt het (mede)gebruik van 4 onverdeelde parkeerplaatsen.

BESCHIKBAARHEID
In overleg.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

HUURBETALING
Per 1 (één) maand vooruit.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, verhoogd met 8% waarmee het voor verhuurder ontstane financiële nadeel (gedeeltelijk) wordt gecompenseerd.

HUURCONTRACT
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BIJZONDERHEDEN
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.