Industriestraat 1 6851 EM Huissen

Modern, jong en representatief kantoorpand (2009) gelegen aan de rand van bedrijven-/industrieterrein 't Pannenhuis te Huissen/Bemmel. Het pand verkeert in uitstekende staat van onderhoud, er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig en de ligging is gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen naar Arnhem/Nijmegen.

Beide etages beschikken over trappen, een liftinstallatie, sanitaire voorzieningen en mogelijkheden voor een pantry. De eerste etage is bovendien uitgerust met een riant dakterras (ruim 220 m²), dat eveneens direct bereikbaar is vanaf de 2e etage.

Verhuurbaar op de 1e etage (BVO: 340 m²)
- 1x kantoorruimte ca. 30 m²

Verhuurbaar op de 2e etage (BVO: 510 m²)
- 2x kantoorruimte ca. 30 m²

Indeling:
Begane grond: separate entree met trappenhuis en lift.

1e etage: centrale hal met sanitaire voorzieningen, pantry, lift en trapopgang (gezamenlijk ca. 110 m²), open ruimte met toegang naar het royale dakterras. Grote kantoor-/vergaderruimte (ca. 60 m²) en 5 kantoren van ca. 30 m² (waarvan er reeds 2 verhuurd zijn).

2e etage: centrale hal (v.v. aangename lichtstraat) met sanitaire voorzieningen, pantry, lift en trapopgang (gezamenlijk ca. 110 m²). Een tweede trap geeft direct toegang tot het dakterras op de eerste etage. Flexibel in te delen kantoorruimte (te huur vanaf 120 m²).

Voor de indeling verwijzen wij u naar de plattegronden. De eerste etage is volledig ingericht. De tweede etage is flexibel in te richten. Voor een juiste indruk van alle mogelijkheden dient u het pand vanbinnen te bekijken.

Voorzieningen:
- Representatieve, separate entree, voorzien van lift en trappenhuis;
- Moderne sanitaire voorzieningen op alle etages;
- Dakterras op de 1e etage;
- Vloeren afgewerkt met cementdekvloer;
- Systeemplafondeilanden voorzien van beeldschermvriendelijke tl-armaturen;
- Wanden afgewerkt met spuitpleisterwerk;
- Klimaatbeheersingsinstallatie (verwarming & koeling) middels betonkernactivering;
- Ventilatiesysteem;
- Noodverwarmings-/noodkoelingsunit op de 2e etage;
- Elektrisch te bedienen zonwering (screens) aan de buitenzijde;
- Isolerende beglazing in aluminium kozijnen, voorzien van kiepramen en dauerlüftung;
- Kabelgoten voorzien van ethernetaansluitingen en wandcontactdozen.

Bijzonderheden:
Verhuurder is bereid om maatwerk te leveren en de te huur aangeboden ruimtes compleet ingericht op te leveren. Het pand is reeds deels verhuurd.

Huurcondities:
Kantoorruimte 30 m², huurprijs € 450,- p. mnd. (excl. btw)

Huurprijs is inclusief gas/water/licht, afval, snelle internetverbinding, reiniging & onderhoud van liftinstallatie/glas/gemeenschappelijke ruimten. Niet inbegrepen: telefoonaansluiting & -verbruikskosten, gemeentelijke gebruikslasten.

Huurperiode flexibel. Overige huurcondities in overleg te bepalen.