Industriestraat 1 6851 EM Huissen

€ 5.400 /jr

Omschrijving

Modern, jong en representatief kantoorpand (2009) gelegen aan de rand van bedrijven-/industrieterrein 't Pannenhuis te Huissen/Bemmel. Het pand verkeert in uitstekende staat van onderhoud, er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig en de ligging is gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen naar Arnhem/Nijmegen.

Beide etages beschikken over trappen, een liftinstallatie, sanitaire voorzieningen en mogelijkheden voor een pantry. De eerste etage is bovendien uitgerust met een riant dakterras (ruim 220 m²), dat eveneens direct bereikbaar is vanaf de 2e etage.

Verhuurbaar op de 1e etage (BVO: 340 m²)
- 1x kantoorruimte ca. 30 m²

Verhuurbaar op de 2e etage (BVO: 510 m²)
- 2x kantoorruimte ca. 30 m²

Indeling:
Begane grond: separate entree met trappenhuis en lift.

1e etage: centrale hal met sanitaire voorzieningen, pantry, lift en trapopgang (gezamenlijk ca. 110 m²), open ruimte met toegang naar het royale dakterras. Grote kantoor-/vergaderruimte (ca. 60 m²) en 5 kantoren van ca. 30 m² (waarvan er reeds 2 verhuurd zijn).

2e etage: centrale hal (v.v. aangename lichtstraat) met sanitaire voorzieningen, pantry, lift en trapopgang (gezamenlijk ca. 110 m²). Een tweede trap geeft direct toegang tot het dakterras op de eerste etage. Flexibel in te delen kantoorruimte (te huur vanaf 120 m²).

Voor de indeling verwijzen wij u naar de plattegronden. De eerste etage is volledig ingericht. De tweede etage is flexibel in te richten. Voor een juiste indruk van alle mogelijkheden dient u het pand vanbinnen te bekijken.

Voorzieningen:
- Representatieve, separate entree, voorzien van lift en trappenhuis;
- Moderne sanitaire voorzieningen op alle etages;
- Dakterras op de 1e etage;
- Vloeren afgewerkt met cementdekvloer;
- Systeemplafondeilanden voorzien van beeldschermvriendelijke tl-armaturen;
- Wanden afgewerkt met spuitpleisterwerk;
- Klimaatbeheersingsinstallatie (verwarming & koeling) middels betonkernactivering;
- Ventilatiesysteem;
- Noodverwarmings-/noodkoelingsunit op de 2e etage;
- Elektrisch te bedienen zonwering (screens) aan de buitenzijde;
- Isolerende beglazing in aluminium kozijnen, voorzien van kiepramen en dauerlüftung;
- Kabelgoten voorzien van ethernetaansluitingen en wandcontactdozen.

Bijzonderheden:
Verhuurder is bereid om maatwerk te leveren en de te huur aangeboden ruimtes compleet ingericht op te leveren. Het pand is reeds deels verhuurd.

Huurcondities:
Kantoorruimte 30 m², huurprijs € 450,- p. mnd. (excl. btw)

Huurprijs is inclusief gas/water/licht, afval, snelle internetverbinding, reiniging & onderhoud van liftinstallatie/glas/gemeenschappelijke ruimten. Niet inbegrepen: telefoonaansluiting & -verbruikskosten, gemeentelijke gebruikslasten.

Huurperiode flexibel. Overige huurcondities in overleg te bepalen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 5.400 per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 450 per maand
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010

Oppervlakten

Oppervlakte
30 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, kantorenpark, meubelboulevard en perifere detailhandelsvestigingen
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Industriestraat 1

€ 5.400 /jr