Huizermaatweg 610 1276 LN Huizen

€ 110 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen
Op een uitstekende zichtlocatie aan de Huizermaatweg staat dit vrijstaand bedrijfs-/kantoorverzamelgebouw bestaande uit totaal 1.330 m² verdeeld over de begane grond, eerste -, tweede - en derde verdieping met 27 niet overdekte parkeerplaatsen. Het object is boven het water en aan de parkrand gerealiseerd. De entreepartij en de te huur staande ruimtes worden door de eigenaar eerdaags geheel gemoderniseerd. De onderstaande metrages zijn beschikbaar, maar doordat de meeste tussenwanden verplaatsbaar zijn kunnen wij meerdere indelingen en metrages aanbieden. Het grootste deel van het gebouw is verhuurd inmiddels.

Locatie
Het kantoorgebouw Vijverpoort is via Gooierserf bereikbaar en wordt naast het Gooierserf begrensd door de Huizermaatweg en een fietstunnel. Zowel met eigen vervoer als openbaar vervoer, buslijnen 108 en 320, is het object goed bereikbaar. Op loopafstand is het winkelcentrum Oostermeent gelegen.

Oppervlakte beschikbaar
Voor de verhuur is momenteel beschikbaar:
- Begane grond: 199 m² kantoorruimte m² + 4 P
- Eerste verdieping: 105 kantoorruimte m² + 2 P
- Tweede verdieping: 409 m² kantoorruimte + 8 P
- Deelverhuur mogelijk vanaf circa 100 m²

Huurprijs
De huurkosten zij afhankelijk van het te huren metrage en bedragen daarbij  € 110,- tot € 120,- per m² op jaarbasis.

Parkeren
Op eigen terrein zijn 27 parkeerplaatsen beschikbaar, welke naar verhouding zullen worden verdeeld. De huurprijs bedraagt 
€ 350,- per plaats per jaar exclusief BTW. 

Servicekosten
Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van € 29,- per m² per jaar exclusief BTW en omvatten o.a.:
- Voorschot warmte;
- voorschot elektra;
- voorschot water;
- schoonmaak algemene ruimte;
- onderhoud buitenterrein;
- onderhoud installaties;
- Alarm;
- 5% administratiekosten

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
- centrale entreepartij;
- personenlift; capaciteit 630 kg/8 personen;
- mindervalidetoilet op de begane grond;
- trappenhuis belegd met natuursteen;
- meervoudige mechanische ventilatie met topkoeling;
- per 1.80 m te openen draai-/kiepramen;
- zonwerende screens aan de zonzijde;
- (gezamenlijke/ private) pantry voorzien van boven-/onderkastjes, vaatwasser, koelkast;
- recent gelegde vloerbedekking/laminaat;
- huidige systeemplafonds voorzien van TL-inbouwverlichtingsarmaturen (LED);
- huidige kabelgoten ten behoeve van elektra-, data- en telefoniebekabeling, per 1.80 m dubbele wandcontactdoos;
- centrale verwarming middels radiatoren langs de gevel;
- brandslanghaspel;
- brievenbus met bellentableau;
- intercominstallatie met deurontgrendeling;
- alarminstallatie centrale entree (in nader overleg met verhuurder).

De aansluitingen en het verbruik van data- en telecommunicatie voorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door de huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

Energielabel
Het gebouw beschikt over energielabel C.

BTW
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn, of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Voor o.a. zorgverleners kan er vrij van BTW worden verhuurd waarbij er een BTW compensatie in rekening wordt gebracht van circa 5% over de jaarhuur.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van tenminste 3 maanden huur inclusief servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurovereenkomst
Conform ROZ model met eventueel aanvullende bepalingen.

Vraagprijs
n.o.t.k. 

Kosten koper
Voor rekening van de koper komen o.a:
- Overdrachtsbelasting;
- Notaris kosten.

Zekerheidstelling bij koop
De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Koopovereenkomst
De op te stellen koopovereenkomst is conform de overeenkomst die door de NVM is vastgesteld voor kantoorruimte.

Aanvaarding
In overleg.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 110 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 29 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten

Oppervlakte
713 m² (in units vanaf 15 m²)
Perceel
1.324 m² (in units vanaf 15 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
C 1,54

Omgeving

Ligging
Kantorenpark

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
27 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Huizermaatweg 610

€ 110 /m²/jaar