Lorentzlaan 3 -5 3401 MX IJsselstein

€ 95 /m²/jaar

Omschrijving

Deze hoogwaardige bedrijfshal met kantoor is per direct beschikbaar, en maakt onderdeel uit van een hoogwaardig complex.
Aan de voorzijde van het complex kan men gebruik maken van een entree voor het kantorendeel, van waaruit men binnendoor een rechtstreekse verbinding heeft met de bedrijfshal.
De bedrijfshal is aan de achterzijde van het gebouw bereikbaar met goede laad-/los mogelijkheden d.m.v. meerdere overheaddeuren. Aan deze zijde is eveneens een glazen pui aanwezig waardoor men hier eveneens werkzaamheden kan verrichten waar daglicht voor gewenst is.

Het moderne complex bestaat uit 4 bouwlagen. Het ruime verlichtte parkeerterrein aan de kantoorzijde is verhard met straatklinkers en ontsloten middels een metalen hekwerk voorzien van 2 rolpoorten. Het object biedt vele mogelijkheden voor zowel kantoor, logistieke en productiedoeleinden.
De kantoorruimtes zijn voorzien van een hoogwaardig afbouwpakket met o.a. de huidige (systeem)scheidingswanden, plafondhoge deuren, databekabeling, vloerbedekking, en lamellen. De kantoren beschikken over een riante hoeveelheid (deels te openen) ramen. Het gehele complex is voorzien van een centrale brandmeldinstallatie, ontruimingsalarm, brandslanghaspels en een centrale serverruimte.

Totaal voor verhuur nog beschikbaar ca. 2.058 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
Loods D en F
ca. 1.370 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
ca. 331 m² tussenvloer in de bedrijfsruimte.

Unit 0.9
ca. 282 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond.

Unit 2.2 (gedeeltelijk)
ca. 75 m² kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping.

Bedrijfsruimte € 40,= per m² per jaar;
Kantoorruimte € 95,= per m² per jaar;
Parkeren € 500,= per parkeerplaats per jaar.
Servicekosten € 15,= per m² (bedrijfsruimte) / € 35,= per m² (kantoor) per jaar.

De ruimtes worden opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
- systeemplafonds v.v. tl-inbouwarmaturen;
- betegelde toiletgroepen per bouwlaag en vleugel;
- huidige vloerbedekking;
- huidige hoogwaardige systeemscheidingswanden (Interfinish);
- huidige kabelgoten v.v. UTP. Cat 5 E databekabeling;
- pantry/keukenblok;
- inbraakalarm en brandmeldinstallatie;
- lift;
- radiatoren;
- topkoeling;
- zonwering (screens);
- centrale serverruimte.

Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein beschikbaar.

Het object is gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan de rand van het bedrijventerrein “Over Oudland” te IJsselstein. Op het bedrijventerrein zijn bedrijven zoals Terberg, Bonenkamp, Harvink en All Brake Systems gevestigd. De afstand tot de rijksweg A2 (Amsterdam-Maastricht) bedraagt slechts enkele autominuten. Het object is per openbaar vervoer tevens redelijk goed bereikbaar via een busverbinding. Er wordt maximaal 4 keer per uur een busverbinding met Utrecht CS onderhouden. Er is tevens een verbinding per sneltram beschikbaar. De bus- en sneltram bevinden zich op circa 10 minuten loopafstand.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 95 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
375 m² (in units vanaf 75 m²)
Perceel
1.760 m² (in units vanaf 75 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Topkoeling, inbouwarmaturen, liften en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Lorentzlaan 3 -5

€ 95 /m²/jaar