Swammerdamweg 16 3401 MP IJsselstein

€ 120 /m²/jaar

Omschrijving

Omschrijving:
Het betreft hier kantoorruimte op de 1e verdieping gelegen in een modern en goed onderhouden, achthoekig kantoorgebouw bestaande uit 3 (drie) bouwlagen. Er zijn tevens kantoorunits beschikbaar op de begane grond en 2e verdieping van het kantoorgebouw. Alle verdiepingen beschikken over een eigen pantry en toiletruimte.

Ligging:
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Paardenveld’. Bedrijventerrein Paardenveld is gelegen aan de oostzijde van IJsselstein, nabij de A2. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de navolgende bedrijven: Monkeytown, Labelz, Terberg en Drukkerij Hakker van Rooijen, Kwantum, Formido, Aldi en de Plus.

Bereikbaarheid:
IJsselstein is dankzij de centrale ligging in het land, nabij de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het kantoorgebouw is zeer goed bereikbaar vanaf de snelweg A2 via de afslag Nieuwegein (afrit 9). Daarnaast is het object met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte kantoorruimte 1e verdieping:
Totaal ca. 292 m² b.v.o. (inclusief toedeling algemene ruimten), gelegen op de 1e verdieping

Vloeroppervlakte kantoorunits:
Totaal ca. 107 m² b.v.o. (inclusief toedeling algemene ruimten), als volgt verdeeld:
- Kantoor D: ca. 36 m² (begane grond);
- Kantoor F: ca. 34 m² (begane grond);
- Kantoor G: ca. 37 m² (2e verdieping).

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Opleveringsniveau:
De kantoorunits worden opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Systeemplafond;
- Cv middels radiatoren;
- Rookmelders;
- Elektrische installatie;
- Kabelgoten;
- Te openen ramen;
- Alarminstallatie;
- Luxaflex;
- LED-verlichting;
- Toilet (gezamenlijk gebruik);
- Brandslanghaspel en brandblussers;
- Ontruimingsinstallatie;
- Vloerbedekking (deels);
- Pvc vloerafwerking (deels);
- Keuken v.z.v. koelkast met vriesvak, vaatwasser en magnetron;
- Mechanische ventilatie;
- Airconditioning (per kamer regelbaar, niet beschikbaar in kantoorunit D).

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs kantoorruimte 1e verdieping:
€ 3.896,= per maand inclusief vaste servicekosten te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijs kantoorunits:
Kantoor D: € 650,= (inclusief 1 parkeerplaats);
Kantoor F: € 539,= (inclusief 1 parkeerplaats);
Kantoor G: € 595,= (inclusief 1 parkeerplaats).

Bovengenoemde prijzen zijn per maand inclusief vaste servicekosten te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Energielabel:
Voor dit gebouw geldt een labelklasse A.

Servicekosten:
De navolgende levering van zaken en diensten zijn inbegrepen in de huurprijs:
- Verbruik van gas;
- Verbruik van water;
- Verbruik van elektra;
- Het verbruik van koffie en thee;
- Schoonmaak algemene ruimte;
- Schoonmaak gehuurde ruimte;
- Het gebruik van de vergaderruimte (gezamenlijk);
- Beveiliging;
- Glasvezel;
- Wifi;
- Airconditioning.

Huurtermijn kantoorruimte 1e verdieping:
2 (twee) jaar met een verlengingsperiode van 2 (twee) jaar.

Huurtermijn kantoorunits:
1 (één) jaar met een verlengingsperiode van 1 (één) jaar.

Parkeergelegenheid:
Bij de kantoorruimte op de 1e verdieping behoren 6 (zes) parkeerplaatsen op eigen terrein met aansluitpunten voor laadpalen van elektrische auto’s. Bij de kantoorunits behoort 1 (één) parkeerplaats per unit. Er is tevens een fietsenstalling aanwezig. Vrij parkeren op de openbare weg is toegestaan.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 120 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 40 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Oppervlakten

Oppervlakte
399 m² (in units vanaf 34 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A 0,98

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
6 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Swammerdamweg 16

€ 120 /m²/jaar