Floridalaan 8 3404 WV IJsselstein

€ 115 /m²/jaar

Omschrijving

Omschrijving:
Zeer representatieve kantoorruimte gelegen aan de rand van het bedrijventerrein “De Corridor” en de woonwijk Zenderpark. De beschikbare kantoorruimte is gelegen op de 1e en 2e verdieping van een zelfstandig kantoorgebouw en heeft een markante ligging aan het water. De ligging aan het water en het weidse uitzicht komen zeer goed tot hun recht dankzij de vlonder en het balkon aan de achterzijde van het object.

Ligging:
Het bedrijventerrein waar onderhavig object is gelegen, is een van de nieuwere bedrijventerreinen van IJsselstein. Het bedrijventerrein is gelegen tussen de verlengde N210 en de wijk Zenderpark, op enkele minuten afstand van de rijksweg A2 (afrit 9). Het betreft hier een overgangslocatie van wonen naar werken. Op steenworp afstand zijn diverse winkelvoorzieningen waaronder een PLUS supermarkt gelegen. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de navolgende bedrijven: Centric, Riz Bouw, Sjonic, Kia Wolters.

Bereikbaarheid:
IJsselstein is mede dankzij de centrale ligging in het land, dicht bij de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijfspand is zeer goed bereikbaar vanaf de rijksweg A2 via de afslag Nieuwegein (afrit 9).
Daarnaast is het object met het openbaar vervoer zeer goed te bereiken. De tramhalte met een directe verbinding naar Utrecht CS is gelegen op circa 2 minuten loopafstand. Daarnaast bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 633 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 428 m² gelegen op de 1e verdieping;
- Ca. 205 m² gelegen op de 2e verdieping.

Deelverhuur is bespreekbaar vanaf circa 205 m². Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Tourniquet;
- Loopdeur;
- Videofoon;
- Receptiebalie;
- Systeemplafond v.z.v. tl-verlichting;
- Brandmeldinstallatie;
- Mechanische ventilatie;
- Luchtbehandelinginstallatie met topkoeling;
- Hydrofoorinstallatie;
- Brand preventiemiddelen;
- Lift (13 personen/1.000 kg);
- Pantry per verdieping;
- Toiletgroep per verdieping;
- Centrale verwarming;
- Te openen ramen.

Parkeergelegenheid:
8 (acht) parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast is ruim voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg beschikbaar.

Aanvaarding:
In overleg, per direct.

Huurprijs:
€ 115,= per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijs parkeren:
€ 250,= per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorschot servicekosten:
€ 40,= per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, als verrekenbaar voorschot op de kosten voortvloeiende vanuit de navolgende levering van zaken en diensten:
• Onderhoud klimaatinstallaties;
• Onderhoud lift;
• Onderhoud brandmeldinstallatie;
• Onderhoud toegangscontrole systeem;
• Onderhoud brandblusmiddelen + noodverlichting;
• Onderhoud dakbedekking;
• Overig klein onderhoud;
• Onderhoud groenvoorziening buitenzijde;
• Schoonmaak algemene ruimten;
• Onderhoud verlichting algemene ruimten;
• Glasbewassing buitenzijde (3 à 4 x per jaar);
• Assurantiepremie buitenbeglazing;
• Verontreinigingsheffing;
• Vuilafvoer middels een container;
• Gas- en waterverbruik, inclusief vastrecht;
• Elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht t.b.v. de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten, alsmede het individuele
elektraverbruik;
• 5% administratiekosten over de hierboven genoemde levering van zaken en diensten.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 115 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 125 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 40 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten

Oppervlakte
633 m² (in units vanaf 205 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling, liften, te openen ramen, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
E 1,48

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m en Tramhalte op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
8 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

De Hoven en De Boomgaard, IJsselstein

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Floridalaan 8

€ 115 /m²/jaar