Edisonweg 7 a, b, d 3404 LA IJsselstein

€ 114 /m²/jaar

Omschrijving

Omschrijving:
Het betreft representatieve kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping van een zelfstandig bedrijfsgebouw welke kantoorruimte is onderverdeeld in 5 (vijf) units. Deze units zijn zowel separaat als gecombineerd te huur waardoor er veel varianten zijn. Het bedrijfsgebouw is gelegen op bedrijventerrein “De Corridor” één van de nieuwere bedrijventerreinen van IJsselstein.

Ligging:
Het bedrijventerrein is gelegen tussen de verlengde N210 en de wijk Zenderpark, op steenworp afstand van de rijksweg A2 (afrit 9). Het betreft hier een overgangslocatie van wonen naar werken. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de navolgende bedrijven: Centric, Deco, Sjonic, Kia Wolters en Arie Molenaar.

Locatie en bereikbaarheid:
IJsselstein is dankzij de centrale ligging in het land, nabij de snelwegen A2, A12 en A27 een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijfspand is zeer goed bereikbaar vanaf de rijksweg A2 via de afslag Nieuwegein (afrit 9).

Daarnaast is het object met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object. Tevens is er een tramhalte op loopafstand.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 520 m² verhuurbaar vloeroppervlak kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping.

Bovengenoemde kantoorruimte wordt aangeboden in units, als volgt verdeeld:
- Kantoorunit 1 A: ca. 144 m²;
- Kantoorunit 1 B: ca. 58 m²;
- Kantoorunit 1 C: ca. 96 m²;
- Kantoorunit 1 D: ca. 147 m²;
- Kantoorunit 1 E: ca. 75 m².

De units zijn zowel afzonderlijk als gecombineerd te huur.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Bij het object behoren 7 (zeven) parkeerplaatsen op eigen terrein.

De parkeerplaatsen worden exclusief toegewezen. Bij elke parkeerplaats wordt een bordje met de bedrijfsnaam geplaatst.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Systeemplafond v.z.v. tl-inbouwverlichting;
- Systeemwanden;
- Intercom;
- Airconditioning;
- Vloerbedekking;
- CV middels radiatoren v.z.v. thermostaatkranen;
- Wandgoten v.z.v. elektra t.b.v. bekabeling;
- Te openen ramen;
- Nooduitgangverlichting;
- Brandmeldsysteem;
- Brandslanghaspel(s);
- Brandblusmiddelen;
- Lift met een hefvermogen van 630 kg/8 personen;
- Pantry v.z.v. close-in boiler;
- Toiletgroep met voorportaal en wastafel;
- Stalen trap v.z.v. hardhouten treden met antisliprubbers;
- Alarm;
- Lichtstraat.

Huurprijs kantoorunits:
- Kantoorunit 1 A: € 1.400,=;
- Kantoorunit 1 B: € 550,=;
- Kantoorunit 1 C: € 900,=;
- Kantoorunit 1 D: € 1.400,=;
- Kantoorunit 1 E: € 700,=.

Bovengenoemde huurprijzen zijn per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijs parkeren:
€ 250,= per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
€ 25,= per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de levering van zaken en diensten.

Huurbetaling:
Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Omzetbelasting:
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient genoemde huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 114 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 115 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 25 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010

Oppervlakten

Oppervlakte
520 m² (in units vanaf 58 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, liften, te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m en tramknooppunt op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
7 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 250,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Omgeving

Bedrijventerrein De Corridor, IJsselstein

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Edisonweg 7 a, b, d

€ 114 /m²/jaar