Aziëstraat 15 6014 DA Ittervoort

€ 175.000 /jr

Omschrijving

Centraal in Limburg op een zichtlocatie en met een goede bereikbaarheid (A2 – A73) bieden wij u dit representatieve kantoorpand te huur aan!

Mogelijkheden met betrekking tot huur-/koop, koop of gedeeltelijk verhuur zijn bespreekbaar. Huur van het gehele pand geniet de voorkeur.

Het pand is gebouwd in 2002 en is gelegen op een perceel van ca. 2.933 m². De totale VVO bedraagt ca. 1.720 m². Het pand is geheel geïsoleerd met dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en tevens voorzien van dubbele beglazing (energielabel A). Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid (> 70 plaatsen).

Bedrijventerrein Ittervoort is gunstig gelegen langs de Napoleonsweg. Op enkele autominuten is de A2 richting Maastricht (45 km) en Eindhoven (45 km) en de A73 richting Venlo (45 km) bereikbaar. De Belgische grens is ook binnen enkele kilometers bereikbaar (Hasselt 55 km). Op het bedrijventerrein bevinden zich diverse logistieke bedrijven, werkplaatsen, constructiebedrijven en groothandel vestigingen.

Metrage gegevens:
- Begane grond: ca. 890 m² VVO
- Eerste verdieping: ca. 830 m² VVO
- Totaal: 1.813 m² BVO

Huurprijs:
€ 175.000,00 per jaar excl. BTW.

Opleveringsniveau:

Kantoren:
- Systeemplafonds met inbouwverlichting (HF en energiezuinig);
- Vloeren: gedeeltelijk betegeld, gedeeltelijk tapijt;
- Aluminium kozijnen met isolerende en slagvaste beglazing.

Bedrijfsruimte:
- Buitenwand met damwandprofielplaten;
- Metselwerk wanden;
- Gevlinderde betonvloer;
- Overhead deur met sandwichpanelen (elektrisch).

Extern:
- Afrastering buitenterrein met stalen staanders en gaas;
- Elektronische schuifpoort
- geheel beklinkerd.

Overig:
- Dak-, spouw- en vloerisolatie;
- Deels vloerverwarming, deels radiatoren;
- CV-installatie met boiler;
- Elektrische installatie met kanaalstroomverdeling;
- Elektrische ventilatie per werkruimte instelbaar;
- Airco installatie;
- Brandmeldinstallatie en alarminstallatie;
- Brandhaspels en handblussers;
- Rookmelders met autozicht en camera;
- Afzuiging (WTW);
- Automatische verlichting;
- Noodverlichting.

Bestemmingsplan:
Bedrijventerrein Ittervoort, bedrijf artikel 4
(U dient zelf bij de gemeente Leudal navraag te doen of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerende bestemmingsplan).

Indeling:

Begane grond:
Ruime entree met portaal. Hal met ontvangst balie en toegang tot de verschillende ruimtes middels een trap. 7 kantoorruimtes, archiefruimte, garderobe en sanitaire voorzieningen. De sanitaire voorzieningen bestaan uit een separaat dames- en herentoilet en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde van het pand is een bedrijfsruimte (met ESD veilige werkvloer) met magazijn en entresol gelegen (ca. 295 m²). Deze beschikt over een elektrische overhead deur.

Eerste verdieping:
Vide met centrale hal. De eerste verdieping biedt 10 kantoorruimtes, 4 directiekantoren en een archiefruimte. Tevens is hier de kantine / vergaderzaal met separate keuken. De keuken is ingericht met een keukenblok met vaatwasser, spoelbak en magnetron. Achter de keuken bevindt zich een berging. Sanitaire voorzieningen met een separaat dames- en herentoilet.

BTW:
Er is sprake van verhuur met BTW.

Huurperioden:
5 jaar en 5 optiejaren (overleg mogelijk).

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor Statistiek).

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden bruto betalingsverplichting.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Ittervoort
Sectie : A
Nummer : 1343
Perceeloppervlak : 2.933 m

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 175.000 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten

Oppervlakte
1.720 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Omgeving

Verspreide huizen Ittervoort, Ittervoort

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Aziëstraat 15

€ 175.000 /jr