Omschrijving
Locatie
Te huur - kantoorvilla - praktijkruimte tegenover de hoofdingang van het attractiepark de Efteling. Door de vele bezoekers aan dit park is de locatie bij veel mensen goed bekend. De kantoorvilla ligt aan een parkje in een kantorenstrip met diverse dienstverlenende bedrijven in het notariaat, advocatuur, accountancy en muziekindustrie. Op korte afstand zijn ook alle voorzieningen aanwezig zoals supermarkten, hotels, horecavoorzieningen en overige winkels. De locatie is uitstekend bereikbaar vanuit het centrum van Kaatsheuvel zowel via de Europalaan vanaf de Midden-Brabantweg, de snelweg tussen Waalwijk (A58) en Tilburg. Direct voor het object is een bushalte gelegen aan de Europalaan.
Bouwjaar
Omstreeks 1999
Vloeroppervlakte:
Kantoorruimte begane grond: ca. 177 m²
Kantoorruimte etage : ca. 68 m²
Berging begane grond : ca. 68 m²
Vliering : ca. 7 m²
Totaal : ca. 313 m²
Bestemming:
Het getaxeerde object valt onder het bestemmingsplan 'Beheersverordening Woongebieden Kaatsheuvel', bij Raadsbesluit vastgesteld d.d. 20 september 2012. In dit bestemmingsplan heeft het object op grond van de planvoorschriften de bestemming 'Kantoor' meegekregen. Hier is het gebruik toegestaan voor het bedrijfsmatig verlenen van diensten waarbij het publiek niet of slechts in ondergeschikte mate rechtstreeks te woord wordt gestaan en geholpen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.
Indeling
Centrale entree, tochtportaal welke toegang biedt tot een open kantoortuin. Twee afsluitbare kantoorruimtes, toiletvoorziening, keuken en een doorgang naar de archiefruimte cq. berging. Via een spiltrap is overloop op de eerste etage te bereiken welke toegang biedt tot twee kantoorruimten en een computer- en serverruimte.
Voorzieningen
• Deels tegelvloeren deels vloerbedekking;
• Systeemplafond met geïntegreerde verlichting;
• Cv-installatie uit 2020 met vloerverwarming;
• Toiletgroepen en kitchenette;
• Kabelgoten voorzien van stroom- en datapunten;
• Zonwerend glas met buiten- en binnen zonwering;
• Alarminstallatie met camerabewaking;
• Stellingen in de opslagruimte;
• Mogelijkheid tot overname of huren van het aanwezige meubilair.
Parkeerplaatsen
Op het eigen terrein zijn 7 parkeerplaatsen aanwezig. Daarnaast kunnen er parkeervergunningen aangevraagd worden via de Gemeente Loon op Zand om aan de straatzijde te kunnen parkeren.
Kadastrale gegevens
Gemeente : Loon op Zand
Sectie : M
Nummer : 2742
Grootte : 713 m²
Oplevering
In overleg, op korte termijn mogelijk.
Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
• huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren, afwijkingen in overleg;
• wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
• jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
• betaling per maand vooruit;
• uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
• doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
• model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.
Te huur - kantoorvilla - praktijkruimte tegenover de hoofdingang van het attractiepark de Efteling. Door de vele bezoekers aan dit park is de locatie bij veel mensen goed bekend. De kantoorvilla ligt aan een parkje in een kantorenstrip met diverse dienstverlenende bedrijven in het notariaat, advocatuur, accountancy en muziekindustrie. Op korte afstand zijn ook alle voorzieningen aanwezig zoals supermarkten, hotels, horecavoorzieningen en overige winkels. De locatie is uitstekend bereikbaar vanuit het centrum van Kaatsheuvel zowel via de Europalaan vanaf de Midden-Brabantweg, de snelweg tussen Waalwijk (A58) en Tilburg. Direct voor het object is een bushalte gelegen aan de Europalaan.
Bouwjaar
Omstreeks 1999
Vloeroppervlakte:
Kantoorruimte begane grond: ca. 177 m²
Kantoorruimte etage : ca. 68 m²
Berging begane grond : ca. 68 m²
Vliering : ca. 7 m²
Totaal : ca. 313 m²
Bestemming:
Het getaxeerde object valt onder het bestemmingsplan 'Beheersverordening Woongebieden Kaatsheuvel', bij Raadsbesluit vastgesteld d.d. 20 september 2012. In dit bestemmingsplan heeft het object op grond van de planvoorschriften de bestemming 'Kantoor' meegekregen. Hier is het gebruik toegestaan voor het bedrijfsmatig verlenen van diensten waarbij het publiek niet of slechts in ondergeschikte mate rechtstreeks te woord wordt gestaan en geholpen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.
Indeling
Centrale entree, tochtportaal welke toegang biedt tot een open kantoortuin. Twee afsluitbare kantoorruimtes, toiletvoorziening, keuken en een doorgang naar de archiefruimte cq. berging. Via een spiltrap is overloop op de eerste etage te bereiken welke toegang biedt tot twee kantoorruimten en een computer- en serverruimte.
Voorzieningen
• Deels tegelvloeren deels vloerbedekking;
• Systeemplafond met geïntegreerde verlichting;
• Cv-installatie uit 2020 met vloerverwarming;
• Toiletgroepen en kitchenette;
• Kabelgoten voorzien van stroom- en datapunten;
• Zonwerend glas met buiten- en binnen zonwering;
• Alarminstallatie met camerabewaking;
• Stellingen in de opslagruimte;
• Mogelijkheid tot overname of huren van het aanwezige meubilair.
Parkeerplaatsen
Op het eigen terrein zijn 7 parkeerplaatsen aanwezig. Daarnaast kunnen er parkeervergunningen aangevraagd worden via de Gemeente Loon op Zand om aan de straatzijde te kunnen parkeren.
Kadastrale gegevens
Gemeente : Loon op Zand
Sectie : M
Nummer : 2742
Grootte : 713 m²
Oplevering
In overleg, op korte termijn mogelijk.
Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
• huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren, afwijkingen in overleg;
• wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
• jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
• betaling per maand vooruit;
• uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
• doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
• model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
