Hoofdstraat 72 5171 DE Kaatsheuvel

In hartje centrum gelegen kantoor- / winkelruimte van ca. 142 m² met gratis parkeerplaatsen in directe omgeving. Het object is modern afgewerkt en wordt nagenoeg turn-key opgeleverd.

Algemeen
De gemeente Loon op Zand ligt in het groene hart van Brabant, tussen de steden Tilburg en ’s-Hertogenbosch. Kaatsheuvel ligt in een attractief gebied met vele mogelijkheden. Het dorpshart van Kaatsheuvel heeft daarmee de potentie om op verschillende momenten en voor verschillende doelgroepen veel te kunnen betekenen.

Bouwjaar
1991

Vloeroppervlakte:
Kantoorruimte : ca. 142 m²
Totaal : ca. 142 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Centrum Kaatsheuvel”, vastgesteld op 27 juni 2013, waarin het de bestemming “detailhandel/dienstverlening” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Frontbreedte:
Ca. 9,50 meter

Indeling
Entree, ontvangstruimte met een open kantoorruimte, toegang tot drie ruime afsluitbare kantoorvertrekken, wachtkamer voorzien van keukenopstelling en toilet. Er zijn diverse vasten kasten aanwezig.

Voorzieningen
- vloerbedekking;
- systeemplafond met verlichting;
- keuken v.v. vaatwasser en koelkast;
- serverruimte;
- toiletruimte;
- c.v.-ketel met verwarming;
- alarminstallatie.

Parkeerplaatsen
Voldoende (gratis) parkeerplaatsen direct voor de deur.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Loon op Zand
Sectie : L
Nummer : 3229
Index : A3 en A32

Oplevering
In overleg

Energielabel
A

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs: € 1.250,- per maand te vermeerderen met BTW