Berklaan 2 8262 BK Kampen

€ 100 /m²/jaar

Omschrijving

TE HUUR
Berklaan 2 te Kampen

OBJECT
Het object betreft een voormalige directeurswoning met achtergelegen fabriekshal (Pannenfabriek van Berk). Het object is gebouwd in 1911 en volledig gerenoveerd 2007 Dit heeft een prachtige mix van moderne eisen en oude elementen opgeleverd. Het kantoorgebouw is opgedeeld in drie verdiepingen, waarbij een scheiding van de toenmalige woning en fabriekshal goed is terug te vinden in de opbouw van het huidige kantoorgebouw. Dit moderne kantoorgebouw beschikt over alle faciliteiten die men verwacht bij een kantoorgebouw van deze tijd met een stoere industriële look. Ook de unieke ligging, zicht op de IJssel, geeft dit kantoorgebouw een extra pluspunt mee.

Het gebouw beschikt over 11 parkeerparkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast is op loopafstand ruim voldoende gratis parkeergelegenheid. Het geheel is op de begane grond ingericht met een royale entree, ruime sfeervolle spreekkamer en meerdere individuele kantoor-/spreekkamers en archiefruimte. De begane grond beschikt over een kantine met pantry en de eerste en tweede verdieping beschikt eveneens over een eigen pantry. Elke verdiepingsvloer heeft een eigen dubbele toiletvoorziening (dames/heren).

LIGGING
Gelegen op een unieke locatie langs de IJssel in de wijk Brunnepe. Deze wijk ligt grenzend aan het centrum met al zijn voorzieningen, en tevens grenst deze wijk aan het industriegebied Haatland, aan de noordzijde loopt de IJssel. Nabij het openbaar vervoer (NS- en busstation), uitvalswegen (N50, N765 en de N764) en op loopafstand van het stadscentrum.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. ca. 1.022 m² b.v.o. kantoorruimte gelegen op de begane grond en kelder (ca. 392 m2 b.v.o.), eerste verdieping (ca. 330 m2 b.v.o.), en op de tweede verdieping (ca. 300 m² b.v.o.)

PARKEREN
Bij het gehuurde horen 11 parkeerplaatsen op eigen terrein. In de nabije omgeving zijn voldoende andere parkeergelegenheden aanwezig.

DEELVERHUUR IS BESPREEKBAAR.

VOORZIENINGEN
- cv-installatie met radiatoren;
- luchtbehandelingsinstallatie (kelder);
- airco aanwezig in elke ruimte;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- kantine met keuken aanwezig op begane grond;
- pantry en dubbele toiletgroep per verdieping;
- brandslanghaspels, brandblussers, rookmelders en noodverlichting;
- (brand)alarm met bewegingsmelders;
- receptie en kantine uitgerust met vloerverwarming;
- kabelgoten.

LEVERING EN DIENSTEN:
Wanneer het kantoorobject in zijn geheel wordt gehuurd zullen alle leveringen en diensten zelfstandig afgesloten dienen te worden bij leveranciers naar keuze.

Wanneer er deelverhuur plaatsvindt zullen de leveringen en diensten in een servicecontract worden ondergebracht, de afspraken en prijzen zullen in een later stadia worden besproken en vastgelegd.

OPLEVERING
In huidige staat.

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJS
€ 100,- per m² per jaar.

HUURTERMIJN
In overleg.

VOORTZETTINGSTERMIJN
In overleg.

OPZEGTERMIJN
In overleg.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de
huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede
enkele aanvullend bepalingen.

BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er
niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 100 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-10-2021

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911

Oppervlakten

Oppervlakte
1.022 m²
Perceel
1.102 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
11 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Berklaan 2

€ 100 /m²/jaar