Vloeddijk 3 8261 GA Kampen

Schitterende kantoorruimte met riante bovenwoning gelegen aan de toonaangevende Vloeddijk in Kampen. Het object is altijd in gebruik geweest als woonruimte met in de winkelruimte een schoonheidssalon en de laatste jaren als creatief centrum waar verschillende functies in het object aanwezig waren zoals een kapper, schoonheidsspecialist, dagbesteding en wellness.

Het object beschikt is herkenbaar door de riante raampartijen aan de voorzijde. Achter de ontvangstruimte zijn verschillende (behandel) kamers aanwezig. Tevens zijn er meerdere natte cellen, douche, keuken en ligbad aanwezig in het object.

De woning is gelegen op de eerste en tweede etage van het object. Tevens zijn deze ruimten los van elkaar te gebruiken en als 'zelfstandig' te beoordelen.
- Eerste etage betreft een zelfstandig appartement met een riant dakterras welke uitkijkt over de Burgel.
- Tweede etage betreft een zelfstandige studio

(Het geheel heeft twee huisnummers, één voor de winkel en één voor de woning).

Oppervlakte: ca. 265 vierkante meter

Huurprijs:
€ 3.600,- per maand exclusief BTW

Servicekosten ten behoeve van het complex:
€ niet van toepassing, eigen nutsvoorzieningen aanwezig. De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Voorzieningen:
- Riante pui
- Deelbare woning
- Kantoor
- Kamerindeling
- Toiletten
- Separaat Ligbad
- Separate Douche
- Keukens op elke verdieping
- Lift(en)
- Roltrap
- Opslagruimte
- Verlichting

Bestemming:
Gemengd, bestemming op te vragen op kantoor.

Aanvaarding
Kan per direct.

Huurperiode
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (oktober 2012).

Huurprijsindexering
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)” gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.