Mr. E.N. Rahusenstraat 2 A 2225 TW Katwijk (ZH)

€ 55 /m²/jaar

Omschrijving

ALGEMENE INFORMATIE
Het betreft hier twee afzonderlijke kantoorruimtes staande en gelegen op de eerste verdieping boven supermarkt Dirk van den Broek aan de Mr. E.N. Rahusenstraat 2A te Katwijk.

LOCATIE
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de rijksweg A44 alsmede provinciale weg N206. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend, er bevinden zich diverse bushaltes in de directe omgeving. Naast een Dirk van den Broek supermarkt bevindt zich in het complex een Dirck III slijterij, Kruidvat, Primera, Brainwash kapper, dierenspeciaalzaak, bloemist en een bakker. Strand, boulevard en winkelstraat bevinding zich op loopafstand van de Mr. E.N. Rahusenstraat 2A.

OPPERVLAKTEN
Kantoorruimte 1 (unit 1): circa 121m².
Kantoorruimte 2 (unit 2): circa 312m².

De ruimtes zijn toegankelijk via een gezamenlijke entree met de gebruikers van de bedrijfskantine van supermarkt Dirk van den Broek. Kantoorruimte 2 is bereikbaar via kantoorruimte 1 door middel van een loopbrug. Opdrachtgever heeft de voorkeur beide kantoorruimtes te verhuren aan één partij. Afzonderlijke verhuur is bespreekbaar.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Katwijk
Sectie : A
Nummer : 11795 gedeeltelijk

VOORZIENINGEN
Het geheel wordt casco verhuurd.

PARKEREN
Direct grenzend aan het complex bevinden zich twee openbare parkeerterreinen met in totaal circa 130 parkeerplaatsen. Parkeren op beide parkeerterreinen is gratis.

BESTEMMING
Bestemming enkelbestemming gemengd -3, zie bijlage bestemmingsplan. Bron: Ruimtelijke Plannen.
De huurder dient zelf zorg te dragen voor de benodigde vestigingsvergunning. Voor alle actuele bestemmingsplannen kijkt u op ruimtelijkeplannen.nl. Bij vragen hierover adviseren wij u contact op te nemen met de betreffende gemeente.

AANVAARDING
Oplevering zal geschieden in overleg met onze opdrachtgever.

HUURPRIJS EN OVERIGE KOSTEN
• De huurprijs bedraagt 55,00 euro exclusief btw per m² per jaar.
• Voorschot nutskosten bedraagt 12,95 euro exclusief btw per m² per jaar.
• Voorschot servicekosten bedraagt 3,75 euro exclusief btw per m² per jaar.

Onder de servicekosten vallen de volgende zaken:
Controle elektrische installaties, vervangen lichtbronnen, onderhoud warmte/koude/ventilatie installatie, keuring CV-ketel, keuring gasleiding, onderhoud daken, onderhoud automatische deuren, onderhoud en keuring goederenlift, onderhoud en doormelding brandmeldinstallatie, schoonmaakwerkzaamheden algemene ruimten, ontruimingsoefening.

Onder de nutskosten vallen de kosten voor het verbruik van gas, elektra en water.

HUURTERMIJN
Vijf jaar en vijf optie jaren. Een afwijkende termijn is bespreekbaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een btw belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe btw wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 procent btw belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om btw belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

BETALINGEN
Per kwartaal of per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden betalingsverplichting inclusief btw.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.

INTERESSE?
Als u na bezichtiging interesse heeft in dit pand dan kunt u ons een huurvoorstel doen toekomen. Dit voorstel dient te voldoen aan de volgende criteria:
- Omschrijving wie u bent en wat u doet.
- Huurprijs, ingangsdatum en contract termijn, indien van toepassing.
- Eventueel aanvullende informatie zoals uw website, Kvk nummer en kopie ID zijn altijd welkom.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 55 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 4 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980

Oppervlakten

Oppervlakte
433 m² (in units vanaf 121 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Mr. E.N. Rahusenstraat 2 A

€ 55 /m²/jaar