van Gronsveldstraat 2 -4 6463 CC Kerkrade

€ 175.000 k.k.

Omschrijving

• Gelegen in de Kerkraadse wijk Chevremont
• Hoeklocatie
• Goede bereikbaarheid OV (bus en trein op loopafstand)

Algemeen:
Het aangeboden bedrijfsobject, oorspronkelijk bouwjaar 1970 (nadien gemoderniseerd), betreft een vrijstaand gebouw op een perceel van 864 m2 met een oppervlak van ca. 563 m2. Onderhavig pand is tot voor kort in gebruik geweest als huisartsenpraktijk en apotheek.

Locatie:
Het object is centraal gelegen in de Kerkraadse wijk Chevremont, nabij de buitenring Parkstad en het centrum van Kerkrade (beide ca. 5 minuten rijden). De omgeving wordt gekenmerkt door woningen en ter plaatse van de nabij gelegen Sint Pieterstraat diverse woon-winkelpanden. Via het openbaar vervoer is onderhavige locatie tevens goed bereikbaar, met een bushalte op 2 minuten lopen en het treinstation (stoptrein) Chevremont op ca. 5 minuten lopen.

Indeling:
Het totale pand (ca. 563 m3) is als volgt ingedeeld:
Apotheekruimte inclusief alle secundaire ruimten (totaal ca. 432 m2)
Via de entree met elektrische schuifdeuren (ca. 8 m2 is de voormalige apotheekruimte van ca. 170 m2 groot bereikbaar. Via de apotheekruimte zijn 4 spreekkamers / kantoorruimtes van respectievelijk 32 m2, 2 maal 8 m2, en 43 m2, de garage van ca. 50 m2, 2 opslagruimtes van respectievelijk 3 m2 en 6 m2, de kantine inclusief kitchenette (ca. 27 m2) en garderobe (ca. 25 m2) toegankelijk. Daarnaast bevinden zich nog een cv-ruimte (enkel bereikbaar via een achteringang) van ca. 8 m2 en een fietsenstalling/opslagruimte (bereikbaar via garderobe en zij-ingang) van ca. 23 m2 tot het 'apotheek'-gedeelte.

Huisartsenpraktijk inclusief alle secundaire ruimten (totaal ca. 131 m2)
De ruimten van de apotheek en de huisartsenpraktijk zijn gesplitst middels een schuifdeur, waarbij derhalve de mogelijkheid bestaat om de beide units samen te voegen. De voormalige huisartsenpraktijk bestaat uit een wachtkamer / gang, receptieruimte met balie (ca. 13 m2) en 5 behandelkamers / kantoorruimtes van respectievelijk 5 m2, 11 m2, 12 m2, 13 m2 en 16 m2.

Nb. Er is geen NEN2580-meting beschikbaar. Derhalve zijn alle genoemde maten circa-maten.

Opleveringsniveau:
Onderhavig pand wordt o.a. opgeleverd met:
• betonblokken ombouw met spouw;
• systeem plafond;
• alarminstallatie;
• brandmeldinstallatie;
• slimme elektra-meter;
• deels voorzien van dubbel glas;
• boiler (gehuurd);
• elektrische schuifdeuren;
• garagepoort.

Bestemming:
Het pand is in het vigerend bestemmingsplan ''Kerkrade Oost I'', vastgesteld op 4-7-2012 bestemd als ''Centrum'', waarbij de volgende doelen zijn beschreven:
• detailhandel;
• horeca, met uitzondering van horeca D;
• dienstverlening;
• kantoren;
• maatschappelijke doeleinden;
• bedrijven;
• wonen.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Kerkrade
Sectie: G
Perceel: 2626
Kadastrale grootte: 8 are, 64 ca.

Bouwjaar:
1970.

Aanvaarding:
Direct.

Bijzonderheden:
Een asbestinventarisatie-rapport is op aanvraag beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 195.000 kosten koper
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970

Oppervlakten

Oppervlakte
563 m²
Perceel
864 m² (in units vanaf 563 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
G 2,13

Omgeving

Ligging
In woonwijk

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

van Gronsveldstraat 2 -4

€ 175.000 k.k.