• Verkocht onder voorbehoud

Euregiopark 2 A 6467 JE Kerkrade

€ 569.000 k.k.

Omschrijving

EEN DOOR DMV ARCHITECTEN ONTWORPEN HOOGWAARDIG AFGEWERKT EN PRESTIGIEUS KANTOOROBJECT MET PARKEERVOORZIENING

Binnen het Euregio Business Park in Kerkrade (naast Mc. Donalds en nabij het Parkstad Limburg Stadion) wordt
een door DMV-architecten ontworpen kantoorobject te koop aangeboden. Het moderne en prestigieuze gebouw beschikt over een eigen parkeerfaciliteit en omvat circa 380 m² hoogwaardig afgewerkte kantoorruimte, evenredig verdeeld over begane grond en eerste verdieping. Het geheel is uitermate gunstig en centraal gesitueerd binnen de regio, nabij diverse uitvalswegen met directe aansluitingen op de Ringweg Parkstad.

Ligging - omgeving - bereikbaarheid

Het Euregiopark in Kerkrade is een relatief jong en modern bedrijvenpark, waar onder meer bedrijven zoals McDonald's, Qwiek, DMV-architecten en Bloemenparket gevestigd zijn. Het businesspark is centraal gelegen tussen de gemeentes Heerlen, Kerkrade en Landgraaf in. Onderhavig object is op zichtlocatie gesitueerd en zowel per wagen alsook middels het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar via diverse provinciale wegen (o.a. grenzend aan de binnenring Parkstad), die op hun beurt in directe verbinding staan met meerdere autosnelwegen naar Aken, Maastricht en Eindhoven.

Indeling - afwerking - parkeren

Het kantoorgebouw omvat circa 382 m2 VVO aan kantoorruimte, evenredig verdeeld over begane grond en eerste verdieping. De buitenzijde van het object voorziet in geïsoleerde beplatingselementen, evenals aluminiumkozijnen met dubbelglas en een platdakconstructie (PVC afwerklaag). Aan de binnenzijde is sprake van een 'cellen- en tuinstructuur', gekoppeld aan een modern ogend interieur c.q. afwerkingsniveau. Het geheel voorziet hierbij onder andere in systeemplafonds met ingebouwde en opbouwverlichting, variabele scheidingswanden, CV-installatie v.v. moderne radiatoren, zonwering, noodwegverlichting, alarminstallatie, IT-aansluitingen (glasvezel!), luchtbehandelingsinstallatie en airconditioning (deels).

Op het eigen achterterrein zijn thans 4 vaste parkeerplaatsen beschikbaar, doch verdere uitbreiding tot circa 20 plekken behoort tot de mogelijkheden (NB : perceel is maar deels bebouwd, dus verdere uitbreiding van de opstallen en of parkeerfaciliteit is eenvoudig te bewerkstelligen => meer info op aanvraag).

Kadastrale data

De onroerende zaak is op eigen grond gelegen en staat kadastraal bekend als gemeente Kerkrade, sectie A,
nummer 5478, ter grootte van 975 m².

Noemenswaardig is dat sprake is van een mandeligheid aangaande de naastgelegen toegangsweg (meer info op aanvraag).

Prijsstelling

Vraagprijs : € 569.000,= kosten koper (BTW is aangaande de verkoop niet van toepassing).

Bijzonderheden

- bouwjaar 2000
- de WOZ-waarde bedraagt € 353.000,= (peildatum 01-01-2020) => Onroerende Zaak Belasting (OZB) € 1.913,61 en Waterschapslasten € 92,84 (beiden op jaarbasis)
- de vigerende bestemming luidt 'dienstverlening' (meer info op ruimtelijkeplannen.nl)
- de eigenaar zal conform de wettelijke voorschriften, een 'Energie Prestatieadvies label' (EPA-label) beschikbaar stellen
- er is te allen tijde sprake van een voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 569.000 kosten koper
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
382 m²
Perceel
975 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
4 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Euregiopark 2 A

€ 569.000 k.k.