Petrus Dorrstraat 4 6466 HZ Kerkrade

€ 985.000 k.k.

Omschrijving

TE KOOP : CIRCA 170 M² BEDRIJFSRUIMTE MET LUXUEUZE WOONVILLA, PETRUS DORRSTRAAT 4 TE KERKRADE

Adres : Petrus Dorrstraat 4, 6466 HZ Kerkrade.

Object : het betreft een bedrijfs- / praktijkruimte van circa 170 m² BVO, gelegen op begane grond, souterrain en 1e verdieping met een separate luxueuze woonvilla. De bedrijfs- / praktijkruimte heeft een eigen CV-installatie en is voorzien van mechanische ventilatie.

Locatie : gelegen op een jonge en zeer goede woonlocatie in een verkeersluw straatje in de directe omgeving van bedrijventerrein “Spekholzerheide”.

Bereikbaarheid : goed bereikbaar met eigen vervoer. Het object bevindt zich op enkele autominuten van de auto(snel)wegen naar Heerlen, Maastricht en Aken.

Indeling object (in BVO) :
Souterrain :
Circa 100 m² bedrijfsruimte, bestaande uit :
- ontvangsthal (bereikbaar vanuit de woning) met centrale hal (bereikbaar vanuit de bedrijfsruimte) naar alle ruimtes in het souterrain (circa 26 m²);
- kantoorruimte voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, keuken en airco (circa 25 m²);
- werkruimte (momenteel ingericht als laboratorium) met vloerverwarming (circa 29 m²);
- bijkeuken voorzien van tegelvloer met kastenwanden (circa 10 m²);
- berging / opslagruimte (circa 8 m²);
- toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje (circa 2 m²).

Begane grond :
Circa 50 m² bedrijfsruimte, bestaande uit :
- ruime ontvangsthal en overloop (circa 18 m²) voorzien van PVC-vloer;
- praktijkruimte / werkkamer (circa 19 m²) voorzien van airco;
- pantry-ruimte met keukeninterieur, composiet werkblad en koelkast (circa 8 m²);
- badkamer (circa 4 m²) voorzien van douchecabine, zwevend toilet en badmeubel met vast wastafel;

1e verdieping :
Circa 20 m² opberg- /zolderruimte.

Deze bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een luxueus uitgevoerde, riante, statige en moderne villa met fraaie en royale onder architectuur aangelegde achtertuin met zwembad, diverse terrasoverkappingen, separate garage met ruime inrit en carport.

Voor meer informatie inzake deze villa verwijzen wij u naar

Parkeren : er zijn een aantal privéparkeerplaatsen gelegen aan de voorzijde.

Kadastrale gegevens :
gemeente : Kerkrade
sectie : K
nummer : 2529 en 2538
groot : resp. 983 m2 en 255 m2, totaal 1.238 m²

Bestemming : woondoeleinden met (mogelijkheid tot) kantoor- / praktijkuitoefening.

Vraagprijs : € 985.000,00 kosten koper.

Opleveringsniveau : in de huidige staat.

Aanvaarding : in overleg.

Voorbehoud : goedkeuring eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 985.000 kosten koper
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
24 november 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten

Oppervlakte
170 m²
Perceel
2.221 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, te openen ramen, toilet, pantry en verwarming

Energie

Voorlopig energielabel
B

Omgeving

Ligging
In woonwijk

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.