Wiebachstraat 34 6466 NG Kerkrade

€ 656.000 k.k.

Omschrijving

Voormalig kinderdagverblijf, gesitueerd op een zeer gewilde locatie, nabij de Roda boulevard aan de Wiebachstraat.
Een en ander is gesitueerd op een ruim perceel met eigen parkeerfaciliteiten. Daarnaast parkeert het kinderdagverblijf in goed overleg met de buurman op een groot parkeerterrein aan de voorzijde van het object. Dit parkeerterrein behoort niet tot onderhavig aanbod. De toegang tot het terrein is middels een kwalitatieve verplichting in de vorm van een erfdienstbaarheid, recht van overpad. Het oppervlak bedraagt ca.574 m².
Aan weerszijden is voldoende daglicht toetreding van toepassing. Met minimale middelen is de indeling te wijzigen. Het opleverniveau is net en ingericht als kinderdagverblijf t.b.v. de laatst zittende huurder.
De dynamische omgeving maakt dit object wellicht uw ideale uitvalsbasis qua kantoor. Een fysiotherapeut of een andere maatschappelijke invulling zou ook prima op deze locatie kunnen slagen. Vraag geheel vrijblijvend naar de mogelijkheden.

Locatie:
Het object is gelegen op industrie-handelsterrein rondom het voetbalstadion van Roda J.C. (officiële benaming: "de Locht"), nabij de op- en afrit van de stadsautoweg van Heerlen (N281) met optimale verbindingen richting Heerlen, Aken (A76), Maastricht / Luik (A79), en richting Eindhoven / Amsterdam (A2). Vanaf deze locatie is een enorm verzorgingsgebied optimaal te bereiken. Met het openbaar vervoer is het object eveneens goed bereikbaar, daar zich een bushalte op loopafstand bevindt.

Object:
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond multifunctionele ruimte ca. 574 m²

Parkeren:
Op eigen terrein zijn voldoende mogelijkheden.

Bestemming:
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ´Rodaboulevard´ bestemd als ´Bedrijventerrein´ met de functieaanduiding ‘Kinderdagverblijf’. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

Koopgegevens:
Vraagprijs: € 656.000,- kosten koper.

Aanvaarding:
In overleg.

Kadastrale info: het object is kadastraal bekend:
Gemeente Kerkrade, sectie M, nummers 542
Totaal groot: 1.915 m²

Eigendom soort:
Volle eigendom.

Oplevering:
In huidige staat.

Verkoop of verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 656.000 kosten koper
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
16 juni 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
574 m²
Perceel
1.915 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Wiebachstraat 34

€ 656.000 k.k.