Spekhofstraat 24 6466 LZ Kerkrade

TE HUUR | SPEKHOFSTRAAT 24 | KERKRADE
Deze representatieve en multifunctionele bedrijfsruimte, meest recentelijk gebruikt als boksschool, beschikt over een totale oppervlakte van circa 178 m² v.v.o. De ruimte maakt onderdeel uit van een modern bedrijfsverzamelgebouw, maar is volledig zelfstandig te gebruiken dankzij een eigen entree. Andere huurders binnen het gebouw zijn o.a. het CBR en Basic-Fit.

Het object heeft een functionele indeling, waarbij de ruime, open zaal van circa 150 m² het centrale onderdeel vormt. Dankzij deze vrij indeelbare ruimte is het object geschikt voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten. Het object is voorzien van een kleedruimte en toiletten. Daarnaast zijn airconditioning en mechanische ventilatie aanwezig.

De bedrijfsruimte is gelegen in de Kerkraadse wijk Spekholzerheide, op steenworp afstand van het Parkstad Limburg Stadion. Twee parkeerplaatsen zijn op eigen terrein beschikbaar. Daarnaast kan in de directe omgeving gratis worden geparkeerd langs de openbare weg, wat extra gemak biedt voor bezoekers en medewerkers.

BASISKENMERKEN

Adres: Spekhofstraat 24, 6466LZ Kerkrade
Bouwjaar: 2002
Gebruik: Bedrijfsmatig, sportactiviteiten
Oppervlakte: ca. 178 m² v.v.o.
Huurprijs: € 1.190,- per maand, exclusief BTW
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

LOCATIE

Het object is gelegen aan de rand van Kerkrade, in de directe nabijheid van het Parkstad Limburg Stadion. De omgeving wordt gekenmerkt door een gemengd karakter met een combinatie van wonen, sportvoorzieningen en diverse maatschappelijke en commerciële functies. Mede door de situering nabij het stadion en aan de rand van de kern kent de locatie een goede positionering binnen de regio Parkstad.

De bereikbaarheid per auto is goed te noemen dankzij de snelle aansluiting op de Buitenring Parkstad (N300), welke een directe verbinding vormt met onder meer Heerlen, Landgraaf en de A76 richting Maastricht en Eindhoven.
Ook per openbaar vervoer is het object bereikbaar; bushaltes bevinden zich op loopafstand en het NS-station Kerkrade Centrum is op korte afstand gelegen.

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond - Zaal - ca. 150 m²
Begane Grond – Kleedkamers ca. 12 m²
Begane Grond – Gangen - ca. 10 m²
Begane Grond – Toiletten - ca. 6 m²
Totaal ca. 178 m²

Parkeren:
Op eigen terrein zijn mogelijkheden voor twee parkeerplaatsen aanwezig. Tevens is het mogelijk om gratis te parkeren langs de openbare weg.

Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘Gemeente Kerkrade’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Bt Spekholzerheide’, geconsolideerd d.d. 7 maart 2018. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Enkelbestemming Bedrijventerrein’. Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

HUURGEGEVENS

Huurprijs: € 1.190,- per maand.
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Voorschot € 240,- excl. btw.
Levering van zaken en diensten betreft o.a. elektra, water, terreinonderhoud, verzekeringen, onderhoud gebouwgebonden installaties, etc.