Wiebachstraat 9 6466 NG Kerkrade

€ 75 /m²/jaar

Omschrijving

TE HUUR · WIEBACHSTRAAT 9 KERKRADE

ALGEMEEN
Vrijstaand en hoogwaardig afgewerkt kantoorpand met bedrijfshal en ca. 110 parkeerplaatsen voor de
deur, gelegen op de Roda JC Boulevard, direct aan de A76 zichtlocatie.

Object - gegevens
Wij bieden aan kantoorruimte vanaf 200m²
- kantoor begane grond: VVO 767m² (verhuurd)
- kantoor 1ste verdieping VVO 791m² (verhuurd)
- kantoor 2de verdieping VVO 791m² (verhuurd · nog ca. 200m² beschikbaar)
- kantoor 3de verdieping VVO 766m² (ca. 766m² beschikbaar)

informeer naar de mogelijkheden.

Omschrijving
Het betreft hier een luxe kantoorcomplex met een uitermate hoog opleveringsniveau met onder andere koelplafonds, hoge isolatiewaardes, alarminstallatie, systeemplafonds met verlichting, zonnescreens, liftinstallatie, bedrijfskantine dit alles afgewerkt met hoogwaardige materialen.

De indeling is als volgt:

Begane Grond:
Entree met receptie/balie/ ontvangstruimte, kantine, en lift.

1ste verdieping t/m 3de verdieping:
De kantooretages met eigen voorzieningen zoals pantry en toiletten. Elke etage is voorzien van
de hedendaagse faciliteiten welke passen bij een dergelijk gebouw als dit.

Bijzonderheden:
- aluminium kozijnen met dubbel glas
- Koelplafonds
- Glasvezel
- Personenliften
- Systeemplafond met inbouw armaturen
- Meerdere vergadermogelijkheden
- Eigen parkeervoorzieningen voor de deur ca. 110 parkeerplaatsen
- Toegangsbeveiliging (druppel)
- Enz.

BESTEMMING:
Kantoordoeleinden en bedrijfsdoeleinden

PARKEERVOORZIENING
Eigen parkeervoorziening voor de deur CA. 110 parkeerplaatsen

HUURTERMIJN
5 + 5 optie jaren, doch andere termijnen zijn bespreekbaar

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 75, per m² per jaar excl. Btw

SERVICEKOSTEN (gas/water/elektra)
De servicekosten voor gas/water en elektra bedragen € 17,50 per m² per jaar excl. Btw (op nacalculatie)

SERVICEKOSTEN (algemeen: lift, kantine, receptie enzovoorts)
De algemene servicekosten voor bedragen € 12,50 per m² per jaar excl. Btw

SERVICEKOSTEN (ramen wassen buiten en binnen)
4x per jaar, de kosten bedragen voor ca. 790m² (etage) = € 237,50 excl. Btw (per keer)

PARKEERPLAATS
De kosten per parkeerplaats bedragen € 300,- per jaar excl. Btw

AANVAARDING
Op korte termijn, doch In onderling overleg.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijs­index (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEID
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW
Huurcontract: Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken)

BTW
Alle in deze informatie genoemde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, exclusief BTW. Voorts is er in deze informatie van uitgegaan dat de prestaties van huurder/ koper voor meer dan 90% in de BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Nuth 045 -577 80 99.

INFORMATIE
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren.
Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 75 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 30 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Verhard buitenterrein
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004

Oppervlakten

Oppervlakte
1.000 m² (in units vanaf 200 m²)
Perceel
4.860 m² (in units vanaf 200 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, liften, systeemplafond, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
70 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Wiebachstraat 9

€ 75 /m²/jaar