Niersprinkstraat 4-A 6461 AS Kerkrade

De Componist - Commerciële ruimte in hét nieuwbouwicoon van Kerkrade-Centrum

Ondernemen in het hart van vernieuwing!

Welkom bij De Componist, hét toonaangevende nieuwbouwproject van Parkstad, gelegen in het bruisende hart van Kerkrade-Centrum.

Hier ontstaat iets bijzonders: een volledig nieuw stadsbeeld met ruimte voor wonen, werken én ontmoeten. Met circa 43 moderne nieuwbouwwoningen boven én een commerciële plint van maar liefst ca. 365 m² op de begane grond, vormt dit project het kloppend hart van de herontwikkeling van het centrum.

Investeer in eigendom – creëer uw toekomst
De commerciële ruimte wordt casco opgeleverd en volledig in orde gebracht, klaar om af te bouwen naar eigen wens en inzicht. Een uitgelezen kans voor ondernemers met visie en lef. Word eigenaar van een prominente zichtlocatie met maximale flexibiliteit en bouw niet alleen aan uw zaak, maar ook aan uw oudedagsvoorziening.

Locatie
De Componist is gelegen in het hart van Kerkrade-Centrum, aan de Niersprinkstraat. Deze centrale locatie biedt uitstekende bereikbaarheid met zowel eigen vervoer als het openbaar vervoer.

Bereikbaarheid met eigen vervoer:
Auto: De locatie is goed bereikbaar via de N281, die aansluit op de A76 en A79, waardoor steden als Heerlen, Maastricht en Aken snel te bereiken zijn.

Parkeren: In de directe omgeving zijn ruime parkeermogelijkheden beschikbaar, zowel voor bezoekers als voor bewoners en ondernemers.

Bereikbaarheid met openbaar vervoer:
Trein: Het treinstation Kerkrade Centrum ligt op loopafstand van De Componist. Vanaf dit station zijn er regelmatige verbindingen naar onder andere Heerlen en Maastricht.

Bus: Diverse buslijnen stoppen in de nabijheid van het project, waardoor omliggende wijken en steden gemakkelijk bereikbaar zijn.

Waarom kiezen voor De Componist?

- Toplocatie: Midden in het vernieuwde centrum van Kerkrade
- Omringd door nieuwbouw: o.a. nieuw winkelhart, nieuw ziekenhuis en zwembad (VIE),
het Martin Buberplein, en de HuB.
- Groot met potentie: ca. 365 m² casco ruimte
- Goede bereikbaarheid: Perfect ontsloten met OV en auto
- Ruime parkeergelegenheid: Voor klanten én personeel
- Toekomstbestendig: Een unieke kans om nú te investeren in het centrum van morgen

De ideale plek voor...
Een ambachtelijke verswinkel, medisch of paramedisch centrum, horecaformule, kantoor, fitnessstudio, praktijkruimte of innovatieve conceptstore – de mogelijkheden zijn eindeloos.
Grijp deze kans – schrijf uw ondernemersverhaal in De Componist.

Heeft u ambitie? Wilt u ondernemen op een plek waar de toekomst gebouwd wordt? Dan is dit uw moment. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Samen realiseren we uw ondernemersdroom.

Parkeren
Er zijn voldoende parkeerplaatsen in de directe nabijheid gesitueerd. Denk dan bijvoorbeeld aan de parkeerplaatsen nabij de Rodahal, Vie of HuB.

Bestemming
Als ruimtelijk kader geldt het bestemmingsplan ‘Kerkrade Oost III’, vastgesteld d.d. 29 oktober 2014. Op basis van dit bestemmingsplan is het object bestemd als ‘Enkelbestemming Centrum-1’.
Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau
As-is/where-is, het casco is volledig in orde gemaakt.

Vraagprijs
€ 545.000,- k.k.

Aanvaarding
Op korte termijn, in overleg

Kadastraal
Het object is kadastraal bekend: Gemeente Kerkrade, sectie E, nummer 4931 (gedeeltelijk)
5.219 m²

Eigendomsoort
Volle eigendom, appartementsrecht

Oplevering
In huidige staat, as-is/where-is

Verkoop of verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar. Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.