Kruizemunt 5-A 7892 AE Klazienaveen

TE HUUR:
Aan de voorzijde van een representatief bedrijfsobject aan de Kruizemunt 5 in Klazienaveen is circa 185 m² kantoorruimte (BVO) beschikbaar voor verhuur. De kantoorruimte bestaat uit 3 afzonderlijke vertrekken en is geschikt voor diverse vormen van dienstverlening of administratieve functies. Dankzij de praktische indeling en eigen entree is de ruimte flexibel inzetbaar: zowel volledige verhuur van het totale oppervlak als deelverhuur per kantoorruimte is mogelijk. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een prettige lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving. Parkeren is mogelijk op eigen terrein, direct voor de deur.

LOCATIE:
De kantoorruimte bevindt zich op een goed bereikbaar, kleinschalig bedrijventerrein aan de rand van Klazienaveen. De ligging nabij de N862 en A37 zorgt voor snelle verbindingen richting Emmen en Duitsland. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van kleinschalige bedrijvigheid, zoals ambachtelijke bedrijven, logistiek en techniek. Voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur en ruime opzet van het terrein.

OPPERVLAKTE BVO / VVO en INDELING:
Totaal BVO kantoorruimte: ca. 155 m²
Indeling:
• Ca. 3 afzonderlijke kantoorvertrekken, met mogelijkheid tot afzonderlijke verhuur
• Gezamenlijke entree, toiletgroep en pantry
• Gunstige daglichttoetreding door grote raampartijen aan de voorzijde
Deelverhuur mogelijk: Flexibele indeling, huur van één of meerdere kantoorruimtes bespreekbaar.
Parkeren: Voldoende gratis parkeergelegenheid op eigen terrein,

BESTEMMING:
Op deze locatie geldt het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Klazienaveen". Binnen dit plan is gebruik als kantoorruimte toegestaan, mits ondersteunend aan bedrijfsactiviteiten, en zijn activiteiten toegestaan tot en met milieucategorie 3.2. Voor specifieke gebruiksmogelijkheden adviseren wij contact op te nemen met de Gemeente Emmen.

UITRUSTINGSNIVEA:
Voorzien van:
- Installaties
- Airco’s

Energielabel = A +++

OPLEVERINGSNIVEAU:
Verhuurd wordt alleen het casco incl. de hierboven beschreven installaties.

HUURVOORWAARDEN:
- ROZ model overige bedrijfsruimte met eventueel aanvullende voorwaarden
- Huurperiodes in overleg
- Opzegtermijn 3 maanden
- Indexering jaarlijks volgens CPI index Alle huishoudens
- Zekerheidsstelling 3 maanden huur (+ voorschot servicekosten) + BTW
Evt: Afwijkende voorwaarden bespreekbaar.

AANVAARDING:
Per direct.

Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.