Dorpsstraat 59 a 2931 AD Krimpen aan de Lek

Een kantoor met twee werkplekken huurt u nu ALL-IN vanaf € 250,- per maand inclusief parkeerplaats.
Ga voordelig ondernemen aan de Dorpsstraat 59a te Krimpen aan de Lek! In dit moderne kantoorgebouw met waanzinnig uitzicht over het water kunt u alle kanten op. Of het nu gaat om de huur van één of meerdere units of een hele verdieping? Het is allemaal mogelijk. Elke huurder krijgt de beschikking over een eigen parkeerplaats.
Het is tevens mogelijk een aantal kantoren te schakelen of een gehele verdieping af te nemen.
Het object aan de Dorpsstraat in Krimpen aan de Lek is direct aan het water gelegen en er bestaat de mogelijkheid om binnenvaartschepen af te meren (vaardiepte van de rivier De Lek is ca. -5,3m NAP). Het kantoorgebouw is goed bereikbaar per auto via de N210. De bushalte van lijn 194 met een verbinding naar de metro van Rotterdam, ligt op 1 minuut lopen.

Opleveringsniveau:
- Entree (receptie);
- Vloerbedekking;
- Systeemplafond met tl verlichting;
- Airco units;
- Scheidingswanden;
- Verwarming middels radiatoren;
- Pantry;
- Databekabeling.

Parkeervoorziening:
Parkeren op eigen terrein.

Aanvaarding:
Per direct.

Huurtermijn:
Flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Vloeroppervlakte:
Ca. 155m² gelegen op de begane grond;
Ca. 155m² gelegen op de eerste verdieping;
Ca. 155m² gelegen op de tweede verdieping.

Huurprijs:
Vanaf € 250,- ALL-IN (inclusief onderstaande servicekosten en excl BTW)

Voorschot servicekosten:
€ 25,00 per m² per jaar, eventueel te vermeerderen met b.t.w. als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten. De servicekosten kunnen omvatten:
- Drinkwaterlevering;
- Warmtelevering inclusief vastrecht;
- Electraverbruik incl. vastrecht;
- Onderhoud en energie van de technische installaties waaronder het ventilatiesysteem;
- Vuilafvoer en containerhuur;
- Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke entreehal en het wassen van de buitenbeglazing (1x per kwartaal);
- Vervangen van lampen e.d. in de algemene ruimten;
- Glasverzekering van alle gevelramen van het gebouw;
- Administratiekosten ad 5 % over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Voornoemde voorschotten zijn uitgangspunten en zullen jaarlijks worden verrekend op basis van nacalculatie.

Waarborgsom:
Huurder dient aan verhuurder een waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurindexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Voorbehoud:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Algemeen:
al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van Dorpsstraat 59a te Krimpen aan de Lek. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.